Wohnen am Wasser! Eigentumswohnung im 2. OG mit Balkon, TG-Stellplatz und Bootsanlegeplatz!
Maritimes Wohnen in Emden! Diese Obergeschosswohnung befindet sich in der zweiten Etage in einem architektonisch ansprechenden Mehrparteienhaus. Die Eigentumswohnung überzeugt mit einem traumhaften Blick und einem gelungenen Grundriss. Genießen Sie lange Sommerabende auf dem großzügig angelegten Balkon. Die traumhafte, maritime Kanallage zeichnet sich besonders durch die Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und kulturellen Einrichtungen aus. Das Treppenhaus ist selbstverständlich mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Die Wohnung begeistert mit einem lichtdurchfluteten Ambiente und einer guten Ausstattung. Die Holzfenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas-Z.-Heizung (Ablesung durch Wärmemengenzähler. Das mtl. zu entrichtende Hausgeld beträgt ca. 370,00€ inkl. Heizungskosten. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Bootsanlegeplatz und ein eigener Kellerraum komplettiert dieses Angebot. Mit einer Wohnfläche von über 85qm bietet Ihnen diese Wohnung max. Wohnkomfort auf hohem Niveau. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: Kurzfristig moeglich
Personenaufzug
Balkon
Kabelanschluss
Besondere Ausstattungsmerkmale:
-Großzügige Terrasse mit traumhaften Wasserblick -Eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume (Fahrrad, Müll) -Eigener Tiefgaragenstellplatz -Eigener Bootsanlegeplatz -Mtl. Hausgeld z. Zt. ca. 370,00€ -Fußbodenerwärmung im offenen Wohn-/Essebereich und im Bad
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2007
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349900 €349.900 €
4.116,47 €/m²
Hausgeld
370 €370 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Geschätzte Gesamtkosten
386.885 €1
Kaufpreis
349.900 €
Kaufnebenkosten
36.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.249 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.491 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtzentrum, Emden (26721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
26721 Emden (Zentrale Innenstadtlage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Einkaufsmöglichkeiten in direkter nächster Nähe)
