Exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse - Stilvolles Wohnen oder renditestarkes Investment
Modernes Wohnen in exklusiver Lage von Idar-Oberstein!
Ein unverbaubarer Blick und die direkte Nähe zum Waldrand sind einmalig. Lassen Sie sich von diesem hochwertigen Neubauprojekt faszinieren.
Die angebotenen Penthouse-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 116 m² und bieten Ihnen mit 3 Zimmern eine schöne Wohnqualität. Ein besonderes Highlight sind die großen Dachterrassen von 57 m², hier können Sie entspannen, die Sonne und einen tollen Blick ins Grüne genießen.
Die gut aufgeteilte Wohnung bietet ausreichend Platz für ein Paar aber auch für die Familie.
Über die Diele erreichen Sie das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Badezimmer und Gäste WC, sowie den offenen Wohn-/Essbereich und Küche. Durch die überwiegend bodentiefen Fenster, wird Sie bereits beim Betreten der Wohnung die Helligkeit der Räume begeistern.
Das Haus ist in einer effizienten und energiesparenden Bauweise errichtet. Die Luftwärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme und niedrigen Nebenkosten.
In den Wohnbereichen wurden hochwertige Vinyl-Böden verlegt und das Bad mit modernen grauen Fliesen gefliest. Diese haben eine zeitlose Sanitärausstattung von den Markenherstellern, Gebrit, Hansgrohe, Vigour und Kaldewei. Die Fenster sind alle 3-fach verglast und haben elektrische Rollläden aus Aluminium.
Mit dem laufruhigen Aufzug gelangen Sie direkt auf die Etage Ihrer Wohnung.
Zwei zur Wohnung zugeordnete Stellplätze können ebenfalls hinzu erworben werden. Zusätzlich bieten die Stellplätze eine Vorbereitung für die Installation einer Wallbox.
In unserem digitalen Exposé finden Sie an dieser Stelle einen 360-Grad-Rundgang.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
424000 €424.000 €
3.655,17 €/m²
Preis pro Stellplatz
12500 €12.500 €
Hausgeld
470 €470 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzliche Umsatzsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 12.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
468.817 €1
Kaufpreis
424.000 €
Kaufnebenkosten
44.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.360 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.137 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.120 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Idar-Oberstein (55743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verbinden Sie das Stadtleben mit der Möglichkeit die Natur in vollen Zügen genießen zu können!
Idar-Oberstein - eine aufstrebende Stadt im Herzen von Rheinland-Pfalz - profitiert nicht nur von der Lage am Speckgürtel des Rhein-Main Gebietes, sondern bietet seinen Bewohnern auch ein Umland voller Natur zur Erholung.
Unter anderem bekannt für die Felsenkirche und die deutschlandweit einzigartige Edelsteinstraße. Nach kurzer Fahrt gelangen Sie in die Kreis- und Kurstadt Bad Kreuznach.
Durch die gute Infrastruktur, die Anbindung an die B41 sowie der Bahnhof, liegt Idar-Oberstein auch für Pendler gut.
Highspeed-Internetverbindungen stellen uneingeschränkte Möglichkeiten für das Arbeiten im Homeoffice sicher.
Als Kleinstadt muss sich Idar-Oberstein vor den größeren Städten nicht verstecken. Schulen, Filialen von deutschlandweit agierenden Lebensmittelmärkten, eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, ein Krankenhaus sowie viele Ärzte und Apotheken stellen die Versorgung innerhalb der Stadt sicher.
Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie eine Investition mit Zukunft. Durch die Niederlassung der Firma Biontech in Idar-Oberstein, haben sich hier zusätzlich neue Chancen am Arbeitsmarkt ergeben.
Die ausgezeichnete Infrastruktur der Stadt, die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bad Kreuznach oder auch Kirn sowie die aktuellen Entwicklungstrends in der Gesellschaft, sprechen für eine Investition in den Standort Idar-Oberstein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.
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