Wohnung zum Kauf - Erstbezug 599.000 € 3 Zimmer 95 m² EG Wilschenbrucher Weg 83 Rotes Feld Lüneburg 21335

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
599000 €
6.305 €/m²
3 Zimmer • 95 m² • EG

FÜNF IM ROTEN FELD Erdgeschosswohnung mit Garten (WE 2)

Auf der Ostseite dieser offen gestalteten Wohnung befinden sich 2 Schlafzimmer. Im nach Westen ausgerichteten Bereich, finden Sie den großzügigen Wohn-, Essbereich mit einer offen gestaltenten Küche und einem an diese angeschlossenen Hauswirtschaftsraum. Zentral in der Wohnung befinden Sich ein Gäste-WC sowie das Tageslicht-Vollbad.
Das Highlight der Wohnung ist die große Terrasse mit anschließendem Garten.

Merkmale

Bezug: 2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

6.305 €/m²

Preis pro Stellplatz

7500 €

Hausgeld

380 €

Provision für Käufer

Bei Vermittlung eines Kaufvertrags, wird eine Provision in Höhe von 2,5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

655.905 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

56.905 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.950 €

Provision für Käufer (2,5%)

14.975 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wilschenbrucher Weg 83, Rotes Feld, Lüneburg (21335)

Der Wilschenbrucher Weg 83, gelegen zwischen der historischen Altstadt von Lüneburg und dem Wilschenbruch, einem von der Ilmenau durchzogenem Waldstück mit diversen Rad und Wanderwegen, bildet eine Symbiose aus Naturnähe und Zentralität.
Mit Zahlreichen Schulen, wie dem Gymnasium „Wilhelm-Raabe-Schule und der Grundschule „Grundschule im Roten Felde“, sowie de Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen
Bedarfs, Arztpraxen, Fitnessstudios und Sportvereinen gehört das Rote Feld zu den beliebtesten und exklusivsten Wohngebieten Lüneburgs.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

S. Estates GmbH

Am Sande 5, 21335 Lüneburg

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