Wohnung zum Kauf
249000 €
2.669 €/m²
4 Zimmer • 93,3 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Traumwohnung mit Balkon in Töging

Merkmale

frei ab sofort
teilweise möbliert
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Fenster: Kunststoff

In der Wohnung befinden sich zwei neuwertige Einbauküchen aus Echtholz. Diese wurde vom Schreiner maßangefertigt. Außerdem befindet sich im Wohnzimmer ein wunderschöner Holzofen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.668,81 €/m²

Provision für Käufer

Provision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Die Courtage in Höhe von aktuell 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt, bezogen auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

271.584 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

22.584 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.715 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Egerlandstraße 5, Töging, Töging a.Inn (84513)

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage. In der Umgebung befinden sich nur Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Autobahn ist nur eine Minute mit dem Auto entfernt.

Weitere Informationen

Wohnung mit Balkon in Töging Wunderschöne, perfekt geschnittene, helle freundliche Wohnung im 1. OG eines 2-Familien-Hauses. Zur Wohnung gehört außerdem das DG, was auch zu einer separaten Wohnung ausgebaut wurde (mit eigenem Bad und eigener Küche). Somit sind es eigentlich zwei Wohnungen. Zur Wohnung gehören zwei große Kellerräume. Das Haus wurde 2000 kernsaniert, aktuell finden Schönheitsreparaturen statt.
Das Haus wurde im Jahr 2000 vollständig kernsaniert.

Folgende Arbeiten wurden dabei erledigt:

Neuer Dachstuhl
Neue Dacheindeckung
Neue Dachrinnen
Neue Fenster
Neue Heizung
Neue Kamine
Neue Elektroinstallation
Neue Sanitärinstallation
Neue Bäder
Kompletter Dachgeschoss-Ausbau Sonstiges Besichtigung nach Absprache
Sonstiges
Die Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag. Heizungsart: Zentralheizung

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Über den Anbieter

Rudolf Fürthner Immobilien

Grenzweg 17, 84478 Waldkraiburg

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