Erschlossenes Baugrundstück in Stammham bei Ingolstadt - Ideal für Einfamilien- / Doppelhausbebauung
Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück in attraktiver Wohnlage von Stammham bei Ingolstadt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 850?m² eignet sich das Grundstück ideal für die Bebauung mit einem EFH oder DHH. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet (WA) und unterliegt den Vorgaben des gültigen Bebauungsplans. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,5, was eine großzügige Wohnflächennutzung erlaubt. Gemäß den baurechtlichen Vorgaben sind zwei Vollgeschosse (II) zulässig - sprich: Erdgeschoss plus ein weiteres Vollgeschoss (E+1). Die praktische Zuschnittsform erleichtern die Planung und Umsetzung individueller Bauvorhaben. Alle relevanten Anschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation) liegen bereits an - einem zügigen Baubeginn steht mit Erteilung der Baugenehmigung nichts im Wege. Ein ideales Angebot für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim in naturnaher und gleichzeitig gut angebundener Lage erfüllen möchten, oder für Bauträger mit Fokus auf kleinere Wohnprojekte.
Merkmale
Bezug: ab sofort
850 m² Grundstück
voll erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
528000 €528.000 €
621,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
546.850 €1
Kaufpreis
528.000 €
Kaufnebenkosten
18.850 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
18.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tannenweg 12, Westerhofen, Stammham (85134)
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Stammham, nur ca. 10 km nördlich von Ingolstadt. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Stammham liegt idyllisch am Rande des Köschinger Forsts und bietet eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur B13 sowie zur Autobahn A9, die eine schnelle Verbindung nach Ingolstadt, München und Nürnberg ermöglicht. Der Standort ist ideal für Berufspendler, Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten. Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie Freizeit- und Sportangebote. Weiterführende Schulen und ein breites kulturelles sowie wirtschaftliches Angebot bietet das nahegelegene Ingolstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhausbebauung, was das Grundstück besonders attraktiv für Familien oder Kapitalanleger macht, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld suchen.
