Die Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1993 als Holzhaus erbaut wurde. Die Wohnfläche verteilt sich auf Schlafzimmer, Flur, Wohn-und Esszimmer und Badezimmer. Das Badezimmer wurde 2019 renoviert und ist nun mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und eine Oase der GemĂĽtlichkeit. Die KĂĽche ist aus dem Jahr 2019 und bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Der Wohnung sind als Staufläche ein Abstellraum im Erdgeschoss und zusätzlich ein großzügiger Raum im Keller zugeordnet. Im Keller steht außerdem ein Waschraum für die Wohngemeinschaft zur Verfügung.
Geheizt wird mittels Ă–l-Zentralheizung (Steuerung und Pufferspeicher bereits erneuert)
Nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch der Garten ist ein Highlight. Nach Süden ausgerichtet und bereits schön eingewachsen, bietet Ihnen der Garten Privatsphäre und einen Ort der Ruhe und Entspannung. Die Südterrasse ist ideal zum Sonne genießen.
Ein Stellplatz fĂĽr Ihr Fahrzeug steht zur VerfĂĽgung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist zum 01.02.2026 beziehbar.
Merkmale
frei ab sofort
Stellplatz
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
4.196,43 €/m²
Hausgeld
255 €255 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.060,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
254.975 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
19.975 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.225 €
Provision für Käufer (3%)
7.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trostberg (83308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Trostberg liegt mitten im Chiemgauer Voralpenland, von wo im Umkreis von 25 km der Chiemsee mit seiner Fraueninsel, der berühmten Herreninsel und die umgebende Chiemgauer Seenplatte oder die bekannte Altstadt von Wasserburg am Inn zu erreichen sind. Trostberg liegt somit in Mitten einer Vielzahl von kulturellen Schauplätzen und einer wunderschönen erholsamen Landschaft. Trostberg hat rund 11.000 Einwohner. Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon- und Laubenfront sind bis heute erhalten geblieben. In den letzten Jahrzehnten haben sich die städtischen Wohngebiete im Alztal ständig erweitert. Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt. Das Stadtmuseum zeigt wertvolle Bestände aus Geschichte und Brauchtum. Trostberg bietet Grundschulen, weiterführende Schulen, etliche Einkaufs Möglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schwimmbad und vieles mehr.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
