Die in 1983 erbaute Einfamilienhaus in energieeffizienter Holzrahmenbauweise verfügt über einen großen Kellerbereich mit Außeneingang, welcher aus gewerblich oder privat genutzt werden kann.
Dies schöne Einfamilienhaus wurde 1983 in moderner Holzbauweise ( Fertighaus ) erstellt.
- 3 fach Verglasung - Dacheindeckung 2009 - Heizung 2022 erneuert etc. - vielseitige Erneuerungen in den Jahren.
Bis 1983 wurden hierbei ggf. asbesthaltiges Material in der Außenputzfassade verarbeitet, was aber bei einer Bewohnung des Hauses soweit keine Ursache ausmacht.
Das Objekt verfügt über eine gehobene Ausstattung und sie haben viel Ruhe und Gemütlichkeit mit großen Garten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
743 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Terrasse
Garage
Das Einfamilienhaus hat einen großen Eingangsbereich mit einem hellen Flur und direkten Zugang zum Gästezimmer und zum Bad im Erdgeschoß.
Vom hellen Flur aus kommen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Anbindung an die schöne Küche.
Kurze Wege zum gemeinsamen Erleben.
Vom Flur aus geht es über eine Nebentreppe in den Kellerbereich, in dem die Decken auf Wohnebene erhöht wurden. Der Kellerbereich hat einen separaten Außeneingang und kann auch gewerblich als Studio oder Büro genutzt werden.
Über die Massivholztreppe im Erdgeschoß gelangen Sie in den oberen Wohnbereich mit einem sehr großen Schlafzimmer und einem separaten Bad mit Badewanne ( aus dem Ursprungsbaujahr )
Vom helen Wohnbereich aus kommen Sie in den Gartenbereich, welcher über einen Pavillon zum Grillen und verweilen verfügt.
Neben der Garage befindet sich noch ein Partyraum mit großen Blick in den Gartenbereich.
Der Garten ist sehr schön angelegt und verfügt über ein kleines Gewächshaus sowie eine gemütliche Bepflanzung.
Der Blick auf den naheliegenden Ackerbereich wäre soweit auch unverbaubar.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
3.509,62 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Maklercourtage vom Käufer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
409.055 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
44.055 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Milte, Warendorf (48231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Warendorf - Milte. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in einigen Autominuten entfernt. Kindergarten und auch Ärzte sind in der Nachbargemeinde vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022
