Wohnung zum Kauf 239.000 € 3 Zimmer 78 m² frei ab sofort Dorum Wurster Nordseeküste 27639

Wohnung zum Kauf
239000 €
3.064 €/m²
3 Zimmer • 78 m² • frei ab sofort

Leben im Herzen von Dorum in sanierter 3 Zimmer ETW

Einziehen und wohlfühlen, das ist der 1. Gedanke beim Betreten Ihrer renovierten, lichtdurchfluteten 3 Zimmer Wohnung incl. großem Balkon. Durch den Windfang, von diesem links das hell geflieste Gäste-WC abgeht, gelangen Sie direkt in das Herzstück Ihrer Wohlfühloase! Hier befindet sich der geräumige, helle Wohn,- Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon und einer Menge Platz für ein modernes Wohnkonzept. Von hier aus geht der Flur ab, der Ihnen Zugang zum Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Zugang zum Kinderzimmer, mit Blick ins Grüne gewährt. Die gesamte Aufteilung ist durchdacht und familienfreundlich. Die helle Küche ist ebenfalls vom Wohn,- Esszimmer aus abgehend und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Räume sind in diesem Jahr mit hochwertigem Klick Vinyl, neuen Steckdosen und Lichtschaltern ausgestattet worden. Im Badezimmer und Gäste-WC wurden neue Toiletten installiert, alle Wände wurden vorbehandelt und neu gestrichen, somit wartet Ihr neues Zuhause nur noch auf Sie und Ihre Möbel. Zusätzlich zu dem 3,6 m² großen, überdachtem Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, bietet sich Ihnen diese Möglichkeit zusätzlich noch im zum Haus zugehörigen Garten. Abgerundet wird das Ganze durch einen eigenen Parkplatz und Kellerraum, für die Allgemeinheit steht ein, am Haus angebauter Fahrradraum, zur Verfügung. Ihr neues Zuhause ist bereits bezugsfrei, wann möchten Sie einziehen? Das Hausgeld beträgt 280 €, die Wohnung liegt im 1. OG.

Merkmale

frei ab sofort
separate Küche
Keller (gesamt 5 m²)
Parkplatz
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 3,6 m²)
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Letzte Modernisierung2025
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

3.064,10 €/m²

Hausgeld

280 €

Provision für Käufer

1,9 %

Geschätzte Gesamtkosten

260.271 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

21.271 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.950 €

Provision für Käufer (1,9%)

4.541 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dorum, Wurster Nordseeküste (27639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten in Dorum, an der herrlichen Wurster Nordseeküste, gelegen befindet sich das Objekt. Im nicht weit entfernten Ortskern von Dorum finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, Tankstelle und die schöne St. Urbanus Kirche. Den Kutterhafen, den Strand, so wie die A 27 Richtung Cuxhaven oder Bremerhaven, erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten. Als Ferienort, mit Zugang zu allen wichtigen Dingen des alltäglichen Lebens bietet Dorum Ihnen einen optimalen Erst, -oder Zweitwohnsitz an. Eine Ferienvermietung ist nicht genehmigt, ob diese gestattet wird, müsste in einer gesonderten Bauvoranfrage geklärt werden.

Weitere Informationen

Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit mir, oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 1,9 % des Kaufpreises einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, diese wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Ich als Makler erhalte durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.