Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Tostedt zum Kauf - Wentzel Dr.
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1970 liegt im 2. Obergeschoss und bietet auf 78 m² insgesamt 2 Zimmer. Ein großer Balkon sowie ein Kellerraum ergänzen das Raumangebot, zusätzlich stehen rund 10 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Beim Betreten entsteht ein ordentlicher, heller Gesamteindruck mit klaren Linien und stimmiger Raumaufteilung.
Der Eingangsbereich ist als Flur gestaltet und wirkt durch Einbauten und Spiegel strukturiert. Von hier aus verzweigen die Wege in die einzelnen Räume, was den Alltag praktisch organisiert. Direkt angrenzend liegt der Wohnbereich.
Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und verbindet Wohnen und Essen in einem zusammenhängenden Raum. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, der Essplatz liegt in Fensternähe. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, was den Innen- und Außenbereich gut miteinander verbindet.
Die Küche schließt an den Flur an und ist als separate Küche angelegt. Helle Fronten und eine durchgehende Arbeitsfläche prägen das Bild, ein kleiner Sitzplatz ist integriert. Ein Fenster bringt Tageslicht und unterstützt die Belüftung.
Der Schlafbereich ist als ruhiges Zimmer geschnitten und bietet Platz für Bett und ergänzende Möbel. Das Zimmer lässt sich je nach Bedarf auch als Schlaf- und Arbeitszimmer oder als Schlaf- und Ankleidebereich nutzen. Von hier aus führt der Weg zurück in den Flur in Richtung Bad und WC.
Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Dusche sowie einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank ausgestattet. Ein großer Spiegel und integrierte Beleuchtung unterstützen die tägliche Nutzung. Das WC ist separat angeordnet und ergänzt die Aufteilung funktional.
Weitere Bereiche umfassen den Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Platz für Tisch und Stühle.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegte, klar geschnittene Einheit mit Balkon und praktischen Nebenflächen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.409,48 €/m²
Hausgeld
287.44 €287,44 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
202.230 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
13.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tostedt, Tostedt / Todtglüsingen (21255)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Raum Tostedt in einer gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umgebung. Das direkte Umfeld wirkt ruhig und alltagspraktisch, mit kurzen Wegen zu typischen Angeboten des täglichen Bedarfs. Insgesamt entsteht eine unaufgeregte Grundstimmung mit guter Einbindung in die örtliche Infrastruktur.
Edeka Bade, Netto Marken-Discount und Penny liegen in der Nähe und decken den täglichen Einkauf unkompliziert ab. Ergänzend sind Drogerieangebote wie Budnikowsky sowie die Beautywelt Parfümerie nicht weit entfernt. Damit bleibt die Versorgung im Alltag verlässlich und ohne Umwege organisiert.
Mehrere Bushaltestellen befinden sich ganz in der Nähe, darunter Tostedt, Bertha-von-Suttner-Weg, sowie Todtglüsinger Straße / Feuerwehr. Der Bahnhof Tostedt ist schnell erreicht und ergänzt die Anbindung im regionalen Bahnverkehr. Für den Individualverkehr liegt die Autobahnauffahrt A 1 nicht weit entfernt.
Ärztliche Anlaufstellen wie Dr. Schulte Innere Medizin und Dr. Monika Killaitis Allgemeinmedizin liegen in der Nähe. Auch zahnärztliche Angebote wie Dr. Solveig Behr-Baum sowie Dr. Tillmann Bielefeld Zahnarzt sind bequem erreichbar. Für weiterführende Versorgung ist das Krankenhaus Buchholz in der Nordheide nicht weit entfernt.
Grünflächen wie der Töster Platz sowie nahegelegene Parks bieten Raum für Spaziergänge und eine ruhige Auszeit im Alltag. Ziele wie der Ökologische Waldlehrpfad Düvelshöpen und der Eiszeit-Findlingspark liegen ebenfalls in der Umgebung. Für Gastronomie sind Adressen wie Postino und Restaurant Wiechern in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilienbewertung:
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Finanzierung:
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*Disclaimer:
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
