Kapitalanlage: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Ransbach-Baumbach
Objektdaten auf einen Blick: . Wohnfläche: ca. 98 m² . Lage: Ransbach-Baumbach (Westerwaldkreis) . Aufzüge im Gebäude vorhanden . Status: vermietet - stabile Einnahmen ab dem ersten Tag (600 € Kaltmiete)
Diese Wohnung ist seit über 30 Jahren an dieselben Mieter vergeben - pünktliche Mietzahlung, kein einziger Zahlungsverzug. Die Wohnung wird von den Mietern mustergültig gepflegt und behandelt wie Eigentum. Kleinere Reparaturen und Instandhaltungen wurden in der Vergangenheit wiederholt in Eigenleistung übernommen - eine Seltenheit, die den Eigentümer spürbar entlastet. Die Mieter haben ausdrücklich den Wunsch geäußert, langfristig in der Wohnung zu bleiben. Für einen Kapitalanleger ist das der Idealfall: kein Leerstand, keine Mietersuche, keine Sorgen.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Personenaufzug
Fahrstuhl
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
2.132,65 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
223.630 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
14.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ransbach - Baumbach (56235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ransbach-Baumbach liegt im Herzen des Westerwaldkreises, verkehrsgünstig zwischen Koblenz und Montabaur. Die Nähe zur A3 und zum ICE-Bahnhof Montabaur macht die Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind im Ort vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Warum diese Anlage? . Sofortige Mieteinnahmen ab Übernahme . Langjährige, pflegliche und zuverlässige Mieter - nachweislich . Kaum Instandhaltungsaufwand durch eigenverantwortliche Mieter . Ideal zur Altersvorsorge oder als Bestandteil eines Immobilienportfolios
Weitere Informationen auf Anfrage.
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Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz
