Wohnung zum Kauf
339000 €
5.339 €/m²
2 Zimmer • 63,5 m² • 1. Geschoss

Ihr Platz in Bad Zwischenahn - moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon!

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten aus dem Baujahr 2021. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,49 m². Ergänzend steht ein zusätzlicher, der Wohnung zugeordneter Abstellraum mit ca. 2,41 m² zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, sodass sich eine gesamte Wohnfläche nach Wohnflächenberechnung von ca. 65,90 m² ergibt. Die Wohnung wird voll möbliert angeboten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur. Rechter Hand befindet sich das außenliegende Gäste-WC. Geradeaus erreichen Sie das Schlafzimmer, das durch schöne bodentiefe Fenster besonders hell und freundlich wirkt. Eine passende Ankleideecke mit praktischem Einbauschrank in L-Form bietet hier optimalen Stauraum. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein modernes, außenliegendes Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

Folgt man dem Flur weiter, gelangt man zum Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Flures öffnet sich der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Von diesem Raum aus haben Sie zudem Zugang zum Balkon.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Jalousien sowie eine Sprechanlage mit Videoanlage. Ein eigener PKW-Stellplatz, die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradschuppens sowie ein Fahrstuhl, mit dem die Wohnung bequem erreichbar ist, runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, bietet jedoch ebenso beste Voraussetzungen als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne bei uns für weitere Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Außen-Stellplatz

- Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten
- Baujahr 2021

- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
- ca. 63,49 m² Wohnfläche
- ca. 2,41 m² Nutzfläche
- Gesamte Wohnfläche nach Wohnflächenberechnung ca. 65,90 m²
- Offener Wohn-/Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche
- 1 Schlafzimmer mit Ankleidebereich inkl. Einbauschrank
- Außenliegendes Badezimmer mit Dusche
- Außenliegendes Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Vor der Wohnungstür befindet sich ein weiterer Abstellraum

Highlights:
- Fußbodenheizung
- Elektrische Jalousien
- Eigener PKW-Stellplatz
- Nutzung des gemeinsamen Fahrradschuppen
- Fahrstuhl
- Dreifach verglaste Fenster
- Sprechanlage mit Videoanlage
- Voll möbliert

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

5.339,42 €/m²

Hausgeld

285 €

Provision für Käufer

2,5 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

371.205 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

32.205 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.950 €

Provision für Käufer (2,5%)

8.475 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kayhausen, Bad Zwischenahn (26160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Bad Zwischenahn, einer der gefragtesten Gemeinden im Ammerland. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in kurzer Zeit erreichbar. Das beliebte Zwischenahner Meer mit seinen weitläufigen Park- und Freizeitflächen liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend: Die Autobahn A28 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Oldenburg, Bremen sowie an die Nordseeküste. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann.

Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen.

Ihr Team von
Jan Schmolke Immobilien & Investments Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Jan Schmolke Immobilien & Investments

Bahnhofstraße 5, 26122 Oldenburg

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Online-ID: 26N6SIUVICF9

Referenznummer: 1253

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Wohnung zum Kauf339000 €339.000 €5.339 €/m²2 Zimmer • 63,5 m² • 1. GeschossKayhausen, Bad Zwischenahn (26160)AnrufenKontaktieren