Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €

6.556 €/m²

2 Zimmer  •  43 m²  •  1. Geschoss

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Via dei Mulini 5, Manerba del Garda (25080)

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In ruhiger, interner Lage, abseits vom Verkehr, bieten wir eine stilvolle Wohnung mit Panoramasolarium und eindrucksvollem Seeblick im gepflegten Wohnensemble mit großzügigem Pool in der beliebten Wohngegend Pieve Vecchia in Manerba del Garda an.

Die Immobilie befindet sich innerhalb einer ordentlichen und gut instand gehaltenen Wohnanlage und profitiert von einer besonders privaten Position mit offenem Blick auf den See sowie einem höheren Maß an Privatsphäre im Vergleich zu den übrigen Einheiten des Ensembles.

Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihren äußerst gepflegten Zustand und die spürbare Liebe zum Detail. Ausgewählte Möbel und ein stimmiges, zeitgemäßes Gestaltungskonzept unterstreichen den modernen Charakter der Räume. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Ferienimmobilie oder renditestarke Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen am südlichen Gardasee.

Der Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Essplatz und offene Küche in einem harmonisch proportionierten Ambiente. Geöltes Eichenparkett sorgt für Wärme und Eleganz, während die klaren Linien und die neutralen Farbtöne der Einrichtung ein stilvolles, zeitgemäßes Gesamtbild schaffen. Die doppelte Ausrichtung gewährleistet ganztägig angenehmes Tageslicht sowie eine natürliche Luftzirkulation, die auch in den Sommermonaten zu einem hohen Wohnkomfort beiträgt. Eine Klimaanlage ist bereits vorhanden.

Das Schlafzimmer präsentiert sich gemütlich und gut strukturiert. Ein Spiegelschrank verstärkt das Raumgefühl, während eine charakterstarke Wandgestaltung dem Raum Persönlichkeit verleiht. Das Badezimmer ist mit Marmor ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche mit harzgebundener Holz-Duschwanne - ein besonderes Detail, das Ästhetik und Funktionalität verbindet.

Das absolute Highlight der Immobilie ist das großzügige Panoramasolarium mit freiem Blick auf den See und die Rocca di Manerba. Dieser private Außenbereich eignet sich ideal für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder einen stilvollen Lounge-Bereich. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zu jeder Jahreszeit eindrucksvolle Ausblicke.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch weitläufige, gepflegte Grünflächen sowie einen großen Gemeinschaftspool mit separatem Kinderbereich und tieferem Schwimmbecken aus. Das gesamte Umfeld wirkt ordentlich und gut verwaltet. Die laufenden Nebenkosten stehen in einem ausgewogenen Verhältnis zu den angebotenen Leistungen. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Außenstellplatz mit der Möglichkeit einer späteren Überdachung.

Der See, die Strände und die typischen Uferpromenaden von Manerba sind bequem auch zu Fuß erreichbar. Das Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in angenehmer Distanz.

Sonstiges Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 90, Bundesland: Lombardia, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Kindergarten: 2.90, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 3.00