34,6m² Appartement -behindertengerecht und im tadellosen Zustand - ideal für LUX-Pendler
Dieses Apartment befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2019 im ersten Obergeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von 34,6 m² vereint die Immobilie die Vorteile eines barrierefreien Zugangs mit einer energieeffizienten Bauweise der Klasse A. Dank der Wärmepumpenheizung sowie der umfassenden Modernisierung der Wohneinheit im Februar 2026 präsentiert sich das Objekt in einem tadellosen Zustand. Das Apartment verfügt über einen großzügig gestalteten Wohnraum, der durch eine durchdachte Raumaufteilung optimal genutzt wird. Die klare Gestaltung und die moderne Ausstattung schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und unterstreichen das zeitgemäße Wohnambiente. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Ausstattung und kann individuell nach eigenen Vorstellungen realisiert werden. Das Badezimmer ist funktional und barrierefrei gestaltet. Es bietet eine ebenerdige Dusche, hochwertige Armaturen sowie einen praktischen Handtuchtrockner. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Auch für Berufstätige oder Studierende, die eine Zweitwohnung benötigen, ist dieses Apartment hervorragend geeignet. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Anbindung nach Luxemburg ist ausgezeichnet. Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Der letzte Mietpreis lag bei kalt 485,--€/Kaltmiete.
Das Appartement wurde im Februar 2026 vollständig frisch verputzt und gestrichen und befindet sich nahezu im Neuzustand.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Nähe zur luxemburgische Grenze und der FH-Trier ist die Vermietung unproblematisch.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Kunststoff
Zur Ausstattung des Apartments gehören: - Barrierefreies Duschbad - Designboden in Holzoptik - Breitbandkabel bis 1000 MBit/s für schnelles Internet und störungsfreien Digital-TV-Empfang - Elektrische Rollläden - Doppelverglaste Kunststofffenster - Personenaufzug - Gemeinschaftlicher Waschkeller
Das Appartement wurde kürzlich neu verputzt und gestrichen und ist seitdem unbewohnt. Es wird ohne Küche übergeben.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
4.306,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trier-West-Pallien, Trier (54294)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Apartment befindet sich im Trierer Stadtteil West und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage mit hervorragender Anbindung nach Luxemburg.
Die stadtnahe Umgebung bietet eine gute Infrastruktur sowie eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus und Bahn). Auch der Einstiegspunkt für den Pendlerbus nach Luxemburg liegt in unmittelbarer Nähe und ist schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie: Dieses Exposé dient als unverbindliche Vorabinformation. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbart. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis und danken Ihnen für Ihr Vertrauen.
Dem Kaufpreis liegt eine objektive Kalkulation nach gängigen Bewertungssystemen zugrunde. Die Bewertungsberechnungen, Belege und Dokumentationen können bei fundiertem Interesse vorgelegt werden.
Der Kaufpreis ist diskutabel.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder senden Sie uns Ihre Finanzierungsbestätigung, um einen Termin zu vereinbaren. Bitte achten Sie unbedingt auf vollständige Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer, da wir Sie andernfalls nicht kontaktieren können.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: Januar 2026, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
