Sehr gepflegte Dachgeschosswohnung in Toplage von Bitburg
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in absoluter Toplage von Bitburg überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie und vereint Komfort mit stilvollem Wohnen.
Ein echtes Highlight ist die große Flachdachterrasse, die zu jeder Tageszeit sonnige Stunden ermöglicht und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Der angrenzende Wintergarten verfügt über eine hochwertige Aufdach- und Fenstermarkise und sorgt dadurch für zusätzlichen Wohnkomfort.
Der durchdachte Grundriss empfängt Sie bereits beim Betreten der Wohnung mit einem Gäste-WC direkt neben dem Eingang. Von hier aus gelangen Sie fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Eine elegante Wendeltreppe führt von dort aus auf die charmante Galerie, die derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und dem Raum eine besondere Note verleiht.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die separate Küche sowie der direkte Zugang zur Terrasse. Über einen weiteren Flur erreichen Sie zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie den praktischen Abstellraum, wodurch eine ideale Aufteilung für Familien oder auch für das Arbeiten von zu Hause gegeben ist.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, eine attraktive Lage und ein einzigartiges Wohngefühl - ein perfektes Zuhause für anspruchsvolles Wohnen.
Merkmale
Dachgeschoss
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
2.642,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
409.109 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
39.109 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bitburg (54634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitburg ist die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bitburg-Land. In der Stadt leben etwa 17.000 Einwohner, etwa 3.600 weitere Bewohner leben in Stadtteilen Bitburgs. Bitburg verfügt über ein großes Angebot an Geschäften, Bildungseinrichtungen und Ärzten. Die Stadt Trier erreichen Sie über die B51 in ca. 25 Minuten, die Grenze Luxemburgs ist ebenfalls in ca. 20 Minuten zu erreichen. Des Weiteren bietet Bitburg ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten: Kino, Bowlingbahn, Golfplatz und Schwimmbad sorgen für jede Menge Spaß. An heißen Sommertagen wartet der Bitburger Stausee, der in ca. 5 Fahrminuten erreichbar ist, auf seine Gäste.
Weitere Informationen
Stichworte
Grundstücksfläche: 395,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
