Großzügige Eigentumswohnung in zentraler Lage von Hittfeld
Ein kurzer Spaziergang vom beliebten Ortskern Hittfelds entfernt in einer ruhigen Seitenstraße wartet diese Wohnung auf Sie!
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Alle Räume überraschen durch ihre Großzügigkeit.
Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete, einladende Wohnzimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Besonders praktisch: Das Wohnzimmer genießt Süd-West-Ausrichtung und auch auf dem Balkon haben Sie bis in den späten Nachmittag! Die Wohnung umfasst zwei jeweils ca. 15qm große Schlafzimmer, die ebenfalls hell und freundlich sind.
Die separate, helle Küche bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein praktisches Fenster. Besonders angenehm: ein Waschmaschinenanschluss befindet sich bereits im Bad. Eine weitere Annehmlichkeit der Wohnung ist der große Einbauschrank im Flur. Hier finden Sie viel Platz für Stauraum. Ein geräumiger Kellerraum rundet das Angebot ab.
In der Wohnung finden Sie gut erhaltenen Parkettboden, Bodenbelag in Holzoptik und Fliesen.
Zur Wohnung gehört zudem ein PKW-Stellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Für Besucher stehen zudem ausreichend Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.282,01 €/m²
Hausgeld
193 €193 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises, inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hittfeld, Seevetal (21218)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung befindet sich zentral in Hittfeld in einer ruhigen Seitenstraße, und ist hervorragend an die örtliche Infrastruktur gebunden.
Nur 400 Meter entfernt befinden sich Supermärkte, ein Getränkemarkt und einige Restaurants. Keine 1000m entfernt befindet sich der Hittfelder Ortskern, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés, und Restaurants.
In Hittfeld gibt es diverse Sportvereine, sowie zwei Golfplätze und insgesamt ein umfangreiches Freizeitprogramm. Zudem befindet sich das Hittfelder Schwimmbad ebenfalls in nur circa 1km Entfernung.
In nur drei Minuten erreichen Sie zu Fuß die Natur und können bei einem Spaziergang die Seele baumeln lassen. Die nächste Bushaltestelle ist in 4 Gehminuten erreichbar und fährt Richtung Harburg Rathaus und Bahnhof Hittfeld. Nur 4 Fahrminuten entfernt befindet sich die nächste Autobahnauffahrt der A7 in beide Richtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Website Jeromin Immobilien - https://jeromin-immobilien.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 28.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.96, Distanz zum Bus: 0.43
