Mit dem Erwerb eines Apartments in der Senioren-Residenz Sankt Sebastian im Herzen von Dudenhofen investieren Sie in einen zukunftssicheren Wachstumsmarkt. Der steigende Bedarf an altersgerechten Wohnungen macht Pflegimmobilien zu einer nachhaltigen und wertstabilen Kapitalanlage. Die Residenz befindet sich mitten im Ortszentrum von Dudenhofen und bietet eine attraktive, gut erreichbare Lage mit gewachsener Infrastruktur.
Das Investment im Überblick: - Apartmenttyp: Zweibettzimmer - Apartment - Ausstattung: eigenes Bad, eigener Balkon - Wohnflächen: in der angegebenen Fläche sind anteilig auch die Gemeinschaftsflächen enthalten - Sondereigentum: jede Wohnung bildet eine rechtlich eigenständige Einheit - Grundbuch: separates Grundbuchblatt je Einheit
Ihre Vorteile als Kapitalanleger: - Keine Vermietungsarbeit: Die Vermietung und Verwaltung erfolgt vollständig durch den Betreiber der Senioren-Residenz. - Planbare Einnahmen: Die monatliche Nettomiete beträgt 630,05 Euro. - Direkter Geldeingang: Die Miete wird regelmäßig automatisch auf Ihr Konto überwiesen. - Zukunftsmarkt Pflege: Profitieren Sie vom demografischen Wandel und der steigenden Nachfrage nach Pflegeplätzen.
Dieses Investment verbindet soziale Verantwortung mit stabilen Erträgen - ohne Verwaltungsaufwand für Sie als Eigentümer.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser attraktiven Kapitalanlage zur Verfügung.
Besichtigungen des Apartments sind aufgrund der Gesamtobjektverpachtung nur nach vorheriger Rücksprache mit dem Betreiber möglich. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Terminvereinbarung zur Verfügung. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Merkmale
Bezug: vermietet
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215500 €215.500 €
3.089,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,60 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.364,60 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
238.279 €1
Kaufpreis
215.500 €
Kaufnebenkosten
22.779 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.233 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.693 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.078 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dudenhofen (67373)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Kleinstadt Dudenhofen, die als Grundzentrum mit rund 6.000 Einwohnern ausgewiesen ist, befindet sich unser exklusives Apartment in ruhiger Lage, nur etwa 100 Meter südlich vom Stadtzentrum entfernt. Die nächsten Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, während die nächste Zugstation annähernd 2,8 Kilometer entfernt liegt und die Autobahnauffahrt rund 4,7 Kilometer entfernt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte und drei Bäckereien, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Kunstzentrum, ein Theater und ein Fitnessstudio in der Nähe zur Verfügung, sowie drei Parks in der näheren Umgebung für die Naherholung. Ungefähr alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Allgemeinmedizin und Apotheken sind ebenfalls leicht erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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