Kapitalanlage gesucht? Attraktive Dachgeschoss-Maisonettewohnung in sehr guter Lage Stuhr-Brinkums!
Diese attraktive Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Hauses im Stuhrer Ortsteil Brinkum überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Ausstattung und eine zuverlässige Vermietungssituation.
Die ca. 63 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer. Der ausgebaute Spitzboden ist vom Flur der Wohnung aus zugänglich und erweitert das Wohnkonzept um zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist, ebenso wie der Flur, mit Parkettboden ausgestattet und verfügt zudem über Rollläden. Ergänzt wird das angenehme Wohnambiente durch den gemütlichen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Tageslichtbad ist dank Dusche und Badewanne voll ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und gehört zu der Wohnung.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Carports, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum. Ein Waschmaschinenanschluss im Keller ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie ist seit November 2023 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 750,00 €. Eines der beiden Carports ist für zusätzlich 30,00 € separat vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 284,93 € und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 33,33 €.
Diese Dachgeschoss-Maisonettewohnung stellt somit eine interessante Kapitalanlage in gefragter Wohnlage dar.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
2 Stellplätze: 2 Carports
- Gaszentralheizung aus 2020 - ausgebauter Spitzboden - Kunststofffenster doppelt verglast - Rollläden im Wohnzimmer - Vollbad mit Tageslicht - Einbauküche - Parkettboden - Vinylboden - Balkon - 2 Carports - WM-Anschluss im Keller - Kellerraum - Fahrradraum (gemeinschaftlich)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
3.412,70 €/m²
Hausgeld
284.93 €284,93 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brinkum, Stuhr (28816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brinkum ist ein Ortsteil der Gemeinde Stuhr, einer beliebten Wohnlage im direkten Umland von Bremen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Wohnquartieren und einer guten Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe - ideal für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe in weniger als 500 m Entfernung. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank des Busbahnhofs in nur gut einem Kilometer Entfernung absolut vorteilhaft. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung in Richtung Bremen für kurze Fahrzeiten und eine hohe Alltagstauglichkeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
