HUNTEPANORAMA in KFW-40 QNG! Modernes 3-Zimmer-Wohngefühl mit Balkon in Bestlage!
HUNTEPANORAMA | WOHNEN AN DER HUNTE Zeitgemäß. Komfortabel. Energieeffizient.
Im Neubauprojekt HUNTEPANORAMA in Wildeshausen entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser in nachhaltiger Bauweise: ein 4-Parteienhaus im straßenseitigen Bereich sowie ein 8-Parteienhaus in ruhiger, naturnaher Lage auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss in mittiger Lage des 8-Parteienhauses und verbindet großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung.
Auf rund 95 m² Wohnfläche überzeugt diese 3-Zimmer-Wohnung mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und freundlich wirkt. Das Schlafzimmer bietet viel Platz zur individuellen Einrichtung, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC - ideal für den Alltag und Besuch. Besonders praktisch ist der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der unauffällig Stauraum schafft. Ein ca. 11 m² großer Balkon, zugänglich über den Wohnbereich, erweitert den Lebensraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung erfüllt modernste energetische Anforderungen nach dem KfW 40 QNG-Standard und wird über eine umweltschonende Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, ein Vinyl-Designboden in Holzoptik sowie hochwertige Materialien und eine wärmegedämmte Hauseingangstür mit 3-facher Sicherheitsverriegelung sorgen für ein angenehmes und sicheres Wohngefühl. Die sehr gute Dämmung trägt darüber hinaus zu einem ruhigen und energieeffizienten Wohnklima bei.
Ein PKW-Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Sie möchten mehr erfahren? Detaillierte Unterlagen und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Merkmale
Bezug: Q4 2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Ausstattungs-Highlights: - Planung nach QNG 40 Standard - Luft-Wärme-Pumpe für umweltfreundliches Heizen | unabhängig von Gas - Wärmgedämmte Kunststoff-Haustür mit 3-facher Sicherheitsverriegelung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Bodentiefe Fenster - Elektrische Rollläden - Vinyl-Designbelag in Holzoptik - Sehr gute Dämmung für ein energieeffizientes, ruhiges Zuhause - Hochwertige Materialien und moderne Architektur - Fahrstuhl - Kfz-Stellplatz im Freien
Wohnung Nummer: 5 - Obergeschoss Mitte - ca. 95 m² - 3 Zimmer - Innenliegendes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Dusche - Separates Gäste-WC - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Balkon ca. 11 m²
-> Individuelle Mitgestaltung bei früher Kaufentscheidung möglich (gemäß Baubeschreibung) - z.B. Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen, Sanitärobjekten, Farben etc.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
4.478,40 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
454.750 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
29.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildeshausen (27793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in einem Zuhause, das Stadtkomfort und Flussidylle verbindet: Ihr Neubau an der Heemstraße 84 überzeugt durch eine einmalige Lage direkt am Ufer der Hunte - ideal für alle, die Naturspaziergänge, Wassersport und ruhige Ausblicke vor der Haustür schätzen.
Die Lage besticht durch die unmittelbare Anbindung an die weitläufige Landschaft der Wildeshauser Geest: Rad- und Wanderwege, Moor- und Heideflächen sowie vogelreiche Uferzonen liegen in direkter Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Für Paddler und Naturliebhaber bieten sich zudem geführte Kanutouren und ruhige Flussstrecken auf der Hunte an.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von der funktionalen Infrastruktur einer überschaubaren, lebendigen Kleinstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und lokale Dienstleister sind in Wildeshausen vorhanden - die Städte Oldenburg und Bremen sind außerdem in überschaubarer Entfernung erreichbar, sodass City-Ausflüge und berufliche Verbindungen gut möglich sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann.
Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen.
Ihr Team von Jan Schmolke Immobilien & Investments
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen
