Willkommen im Neubauprojekt DAS HOFFMANNS in Stelle. 5 exklusive Wohnungen in zentraler Lage erwarten Sie.
Die Wohnung LUISE befindet sich direkt im Erdgeschoss und kann als Variante mit zwei oder drei Zimmern gewählt werden. Besonders attraktiv ist dabei der eigene Garten, welcher in Richtung Osten und Süden ausgerichtet ist. Hier werden Sie zukünftig bereits in der Sonne Ihr Frühstück genießen.
Im Innenraum finden Sie auf rund 60 Quadratmeter Wohnfläche Ihr gemütliches Zuhause. Ein offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und großen Fensterfronten bildet dabei das Herz dieser Wohnung. Die durchdachte Grundrissgestaltung überzeugt mit einem idealen Raumkonzept. Auch praktische Annehmlichkeiten, wie eine Garderobe oder ein geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung sind echte Annehmlichkeiten im Alltag.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Garten
Hochwertige Wohnungen entsprechend dem Gebäudestandard nach GEG DIN 18599
In begehrter Lage von Stelle
Massivbauweise
Voll unterkellertes Gebäude mit eigenen Kellerräumen, Fahrradraum und Waschkeller
Fahrstuhl vom Kellergeschoss bis ins Penthouse
Fußböden in Designbelag oder Echtholzparkett wählbar
Bäder raumhoch gefliest und mit ebenerdigen Duschen
Individuelle Planbarkeit der Grundrisse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
316400 €316.400 €
5.268,94 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
338.548 €1
Kaufpreis
316.400 €
Kaufnebenkosten
22.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.746 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.582 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stelle (21435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im DAS HOFFMANNS wohnen Sie mitten im Herzen von Stelle - zentral, lebendig und dennoch angenehm entspannt. Restaurants, Freizeitangebote, Ärzte und Supermärkte liegen nur wenige Schritte entfernt und machen den Alltag besonders komfortabel. Die Umgebung ist bekannt für ihre ausgeprägte Familienfreundlichkeit. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Oberschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreicht. Für einen aktiven Start in den Tag lädt das Freibad Stelle zum morgendlichen Schwimmen ein, während sich die Mittagspause in einem der zahlreichen Restaurants genießen lässt. Und wenn der Tag langsam ausklingt, bietet ein Spaziergang am nahegelegenen Erdbeerfeld die perfekte Kulisse für einen ruhigen Abend. Auch Pendler und Stadtliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Der Bahnhof Stelle liegt nur etwa 850 Meter entfernt. Von dort erreichen Sie Hamburg in rund 20 Minuten und Lüneburg in etwa 25 Minuten - ideal für alle, die die Nähe zur Großstadt schätzen, aber das gemütliche Wohngefühl einer kleineren Gemeinde nicht missen möchten.
