HUNTEPANORAMA in KFW-40 QNG! Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im energieeffizienten Neubau mit Terrasse!
HUNTEPANORAMA | WOHNEN AN DER HUNTE Hochwertig. Durchdacht. Energieeffizient.
Im beliebten Neubauprojekt HUNTEPANORAMA in Wildeshausen entsteht ein modernes Wohnensemble, das zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise vereint. Auf dem Grundstück entstehen zwei Gebäude: ein 4-Parteienhaus zur Heemstraße sowie ein 8-Parteienhaus, das geschützt und ruhig im hinteren Bereich des Grundstücks liegt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 8-Parteienhauses und bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche viel Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung und schafft durch große, bodentiefe Fenster ein helles, einladendes Wohngefühl. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen sowie ein separates Gäste-WC sorgen für alltagstauglichen Komfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Besonderes Highlight ist die ca. 11 m² große Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Wie alle Wohnungen im HUNTEPANORAMA wird auch diese Einheit im energieeffizienten KfW 40 QNG-Standard errichtet. Beheizt wird das Gebäude über eine umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe - effizient, nachhaltig und unabhängig von fossilen Brennstoffen. Fußbodenheizung in allen Räumen, ein hochwertiger Vinyl-Designbelag in Holzoptik, elektrische Rollläden sowie eine wärmegedämmte Hauseingangstür mit 3-facher Sicherheitsverriegelung sorgen für ein modernes, komfortables Zuhause.
Ein PKW-Stellplatz im Freien gehört ebenfalls zur Wohnung.
Sie möchten mehr über diese besondere Wohnung erfahren? Detaillierte Unterlagen und weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Q4 2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Ausstattungs-Highlights: - Planung nach QNG 40 Standard - Luft-Wärme-Pumpe für umweltfreundliches Heizen | unabhängig von Gas - Wärmgedämmte Kunststoff-Haustür mit 3-facher Sicherheitsverriegelung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Bodentiefe Fenster - Elektrische Rollläden - Vinyl-Designbelag in Holzoptik - Sehr gute Dämmung für ein energieeffizientes, ruhiges Zuhause - Hochwertige Materialien und moderne Architektur - Fahrstuhl - Kfz-Stellplatz im Freien
Wohnung Nummer: 2 - Erdgeschoss Mitte - ca. 95 m² - 3 Zimmer - Innenliegendes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Dusche - Separates Gäste-WC - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Terrasse mit ca. 11 m²
-> Individuelle Mitgestaltung bei früher Kaufentscheidung möglich (gemäß Baubeschreibung) - z.B. Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen, Sanitärobjekten, Farben etc.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
4.478,40 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
454.750 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
29.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildeshausen (27793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in einem Zuhause, das Stadtkomfort und Flussidylle verbindet: Ihr Neubau an der Heemstraße 84 überzeugt durch eine einmalige Lage direkt am Ufer der Hunte - ideal für alle, die Naturspaziergänge, Wassersport und ruhige Ausblicke vor der Haustür schätzen.
Die Lage besticht durch die unmittelbare Anbindung an die weitläufige Landschaft der Wildeshauser Geest: Rad- und Wanderwege, Moor- und Heideflächen sowie vogelreiche Uferzonen liegen in direkter Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Für Paddler und Naturliebhaber bieten sich zudem geführte Kanutouren und ruhige Flussstrecken auf der Hunte an.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von der funktionalen Infrastruktur einer überschaubaren, lebendigen Kleinstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und lokale Dienstleister sind in Wildeshausen vorhanden - die Städte Oldenburg und Bremen sind außerdem in überschaubarer Entfernung erreichbar, sodass City-Ausflüge und berufliche Verbindungen gut möglich sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann.
Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen.
Ihr Team von Jan Schmolke Immobilien & Investments
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen
