Attraktive Pflegeimmobilie als solide Kapitalanlage mit VIP-Belegungsrecht
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Pflegeapartment im Sondereigentum in einer Seniorenresidenz in Edewecht, Ortsteil Friedrichsfehn. Ein ganz besonderer Vorteil ist das VIP-Belegungsrecht für Eigentümer und deren Familie. Mit dem Eigentum an der Wohnung sind bevorzugte Belegungsrechte für sich selbst sowie für Familienangehörige und Verwandte in von der Betreibergruppe errichteten, verkauften und verwalteten Betreuungseinrichtungen verbunden. Im Bedarfsfall greift die Möglichkeit der sofortigen VIP-Belegung in freien Zimmern anderer Einrichtungen der Gruppe auch an Wunschstandorten, sofern verfügbar.
Dieses Belegungsrecht stellt eine wertvolle Kombination aus Kapitalanlage und persönlicher Vorsorge dar.
Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m² und ist als 2-Zimmer-Apartment ausgeführt. Die Gesamtfläche an der Gebäudefläche beträgt ca. 91 m², bestehend aus ca. 44 m² Wohnfläche sowie ca. 47 m² anteiliger Gemeinschaftsfläche.
Die Immobilie eignet sich als langfristige Kapitalanlage mit planbaren Einnahmen. - Jahrespacht: 14.267,28 € - Monatliche Pacht: aktuell 1.235,76 € - Pachtzahlung: unabhängig von der tatsächlichen Belegung Der Pachtvertrag läuft in der Grundpachtzeit bis zum 01.05.2032 und beinhaltet Verlängerungsoptionen (2 × 5 Jahre sowie anschließend 5 × 1 Jahr). Er enthält eine Indexierung von 70 % auf eine 10-%-Steigerung des Verbraucherpreisindex für alle Haushalte in Deutschland. Es handelt sich ausdrücklich um Eigentum, nicht um Erbpacht.
Die laufenden Kosten sind überschaubar und gut kalkulierbar: - Hausverwaltung: 214,20 € - Bankgebühren / Anteil an Rücklage: 334,21 € - Grundsteuer: 127,80 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichsfehn, Edewecht (26188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Pflegeimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Edewecht-Friedrichsfehn, direkt am Dorfplatz, und ist fest in die örtliche Infrastruktur eingebunden. Der Standort zeichnet sich durch kurze Wege und eine sehr gute Nahversorgung aus. Supermärkte, kleinere Geschäfte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem erreichbar.
Die Umgebung bietet darüber hinaus Parks, Grünflächen und Spazierwege, die Möglichkeiten zur Erholung und zum Aufenthalt im Freien schaffen. Die dörflich geprägte Struktur von Friedrichsfehn sorgt für ein ruhiges, übersichtliches Umfeld mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Orte.
Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist vorhanden und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Region sowie der nahegelegenen Stadt Oldenburg, die mit ihrem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen zusätzlichen Mehrwert bietet.
Insgesamt ĂĽberzeugt die Lage durch die Kombination aus zentraler Versorgung, naturnaher Umgebung und verkehrsgĂĽnstiger Anbindung, was sie sowohl fĂĽr die Nutzung als Pflegeimmobilie als auch aus Investorenperspektive attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
