Dieses exklusive Neubau-Penthouse überzeugt durch moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und außergewöhnlichen Wohnkomfort.
Das große, offene Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur beeindruckend großen Dachterrasse, die viel Platz für Lounge-Bereiche, Pflanzen oder gesellige Abende ermöglicht. Auf der Terrasse befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Die beiden nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer sorgen für lichtdurchflutete Morgenstunden und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sowohl das Home-Office als auch das Hauptschlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Dachterrasse, was ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der Fahrstuhl, der Sie direkt in die Wohnung bringt und höchsten Komfort sowie Privatsphäre bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes, hochwertig geplantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
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Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Hochwertige Wohnungen entsprechend dem Gebäudestandard nach GEG DIN 18599
In begehrter Lage von Stelle
Massivbauweise
Voll unterkellertes Gebäude mit eigenen Kellerräumen, Fahrradraum und Waschkeller
Fahrstuhl vom Kellergeschoss bis ins Penthouse
Fußböden in Designbelag oder Echtholzparkett wählbar
Bäder raumhoch gefliest und mit ebenerdigen Duschen
Baubeginn Anfang 2026
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
633950 €633.950 €
6.013,56 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
678.327 €1
Kaufpreis
633.950 €
Kaufnebenkosten
44.377 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.509 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.698 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stelle (21435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im DAS HOFFMANNS wohnen Sie mitten im Herzen von Stelle - zentral, lebendig und dennoch angenehm entspannt. Restaurants, Freizeitangebote, Ärzte und Supermärkte liegen nur wenige Schritte entfernt und machen den Alltag besonders komfortabel. Die Umgebung ist bekannt für ihre ausgeprägte Familienfreundlichkeit. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Oberschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreicht. Für einen aktiven Start in den Tag lädt das Freibad Stelle zum morgendlichen Schwimmen ein, während sich die Mittagspause in einem der zahlreichen Restaurants genießen lässt. Und wenn der Tag langsam ausklingt, bietet ein Spaziergang am nahegelegenen Erdbeerfeld die perfekte Kulisse für einen ruhigen Abend. Auch Pendler und Stadtliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Der Bahnhof Stelle liegt nur etwa 850 Meter entfernt. Von dort erreichen Sie Hamburg in rund 20 Minuten und Lüneburg in etwa 25 Minuten - ideal für alle, die die Nähe zur Großstadt schätzen, aber das gemütliche Wohngefühl einer kleineren Gemeinde nicht missen möchten.
