HUNTEPANORAMA in KFW-40 QNG! 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Wildeshausen!
HUNTEPANORAMA | WOHNEN AN DER HUNTE Modern. Ruhig. Durchdacht.
Im attraktiven Neubauprojekt HUNTEPANORAMA in Wildeshausen entstehen zwei hochwertige Mehrfamilienhäuser in nachhaltiger KfW 40 QNG-Bauweise: ein 4-Parteienhaus zur Heemstraße und ein 8-Parteienhaus, das geschützt im hinteren Bereich des Grundstücks liegt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts des 8-Parteienhauses und überzeugt durch ihre kluge Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ihre ruhige Lage.
Mit einer Wohnfläche von rund 86 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Im Mittelpunkt steht der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht bietet und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Direkt an das Schlafzimmer schließt ein ca. 6 m² großer Ankleideraum an, der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die ca. 12 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme, der Vinyl-Designbelag in Holzoptik schafft ein wohnliches Ambiente, und elektrische Rollläden sowie eine wärmegedämmte Hauseingangstür mit 3-facher Sicherheitsverriegelung unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Beheizt wird das Gebäude effizient über eine moderne Luft-Wärme-Pumpe - ganz ohne fossile Energieträger.
Ein PKW-Stellplatz im Freien gehört selbstverständlich zur Wohnung.
Neugierig geworden? Ausführliche Unterlagen und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Merkmale
Bezug: Q4 2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Ausstattungs-Highlights: - Planung nach QNG 40 Standard - Luft-Wärme-Pumpe für umweltfreundliches Heizen | unabhängig von Gas - Wärmgedämmte Kunststoff-Haustür mit 3-facher Sicherheitsverriegelung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Bodentiefe Fenster - Elektrische Rollläden - Vinyl-Designbelag in Holzoptik - Sehr gute Dämmung für ein energieeffizientes, ruhiges Zuhause - Hochwertige Materialien und moderne Architektur - Fahrstuhl - Kfz-Stellplatz im Freien
Wohnung Nummer: 3 (barrierefrei) - Erdgeschoss rechts - ca. 86 m² - 3 Zimmer - 1 Ankleideraum - Innenliegendes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Dusche - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - Terrasse mit ca. 12 m²
-> Individuelle Mitgestaltung bei früher Kaufentscheidung möglich (gemäß Baubeschreibung) - z.B. Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen, Sanitärobjekten, Farben etc.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
4.486,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
411.950 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
26.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildeshausen (27793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in einem Zuhause, das Stadtkomfort und Flussidylle verbindet: Ihr Neubau an der Heemstraße 84 überzeugt durch eine einmalige Lage direkt am Ufer der Hunte - ideal für alle, die Naturspaziergänge, Wassersport und ruhige Ausblicke vor der Haustür schätzen.
Die Lage besticht durch die unmittelbare Anbindung an die weitläufige Landschaft der Wildeshauser Geest: Rad- und Wanderwege, Moor- und Heideflächen sowie vogelreiche Uferzonen liegen in direkter Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Für Paddler und Naturliebhaber bieten sich zudem geführte Kanutouren und ruhige Flussstrecken auf der Hunte an.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von der funktionalen Infrastruktur einer überschaubaren, lebendigen Kleinstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und lokale Dienstleister sind in Wildeshausen vorhanden - die Städte Oldenburg und Bremen sind außerdem in überschaubarer Entfernung erreichbar, sodass City-Ausflüge und berufliche Verbindungen gut möglich sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen.
Ihr Team von Jan Schmolke Immobilien & Investments
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
