Provisionsfrei * Neubau 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Buxtehude * WE 4
Detaillierte Informationen zu diesem Neubau-Projekt im Zentrum von Buxtehude erhalten Sie auf unserer Homepage www.na-st.de sowie dem dort zum Downbload bereitstehenden, ausführlichen Projekt-Exposé.
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem Neubau-Objekt mit 9 Wohneinheiten, das die NAST-Projektholding GmbH für die Baufein CHS GmbH & Co. KG im Herzen von Buxtehude projektiert.
Das Objekt erfüllt die Vorgaben des KfW Effizienzhaus-Standards 40, so dass diverse Fördermittel der KfW-Bank in Anspruch genommen werden können.
Moderne Gestaltung in Verbindung mit hochwertiger und klassischer Massivbauweise, komfortable und auf praktischen Nutzen ausgelegte Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien und Objekte sowie der Einsatz modernster Haustechnik inkl. großer Photovoltaikanlage sichern angenehmes Wohnen und hohe Qualität.
Das Gebäude und auch die Wohnung ist grundsätzlich barrierefrei und damit vollständig stufenlos sowie mit besonders großzügigen Raum- und Durchgangsabmessungen gestaltet. Ein Aufzug sorgt für die vertikale Erschließung vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss.
Die offene Grundrissgestaltung mit fließenden Räumen sorgt für ein großzügiges und lichtes Wohngefühl. Große bodentiefe Fenster versorgen die Wohnungen bis in die letzten Winkel mit viel Tageslicht. Die Raumhöhe von ca. 2,60m unterstreicht die Großzügigkeit der Gestaltung und ergänzt das luftige Raumgefühl.
Für den praktischen Nutzen wurde darauf geachtet, dass der Grundriss sehr gut möblierbar ist und z. B. im Schlafraum ein großer Kleiderschrank gestellt werden kann, ohne dass dies die Raumqualität negativ beeinflusst. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Exklusive Materialien für die Raum- und Sanitärausstattung u. a. mit Design-Plankenbodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen im Bad mit Abmessungen bis zu 60cmx60cm runden das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: 2027
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
382777.5 €382.777,50 €
5.750 €/m²
Preis pro Stellplatz
13500 €13.500 €
Hausgeld
140 €140 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Geschätzte Gesamtkosten
409.573 €1
Kaufpreis
382.778 €
Kaufnebenkosten
26.795 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.742 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.139 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.914 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Carl-Hermann-Richter-Straße 1, Buxtehude (21614)
Die Carl-Hermann-Richter-Straße 1 (durch die Stadt kürzlich umbenannt in Poststraße 39) befindet sich in der charmanten Hansestadt Buxtehude, die bekannt ist für ihre historische Altstadt, die malerischen Fleete und die hohe Lebensqualität. Ruhig und dennoch sehr zentral liegt die Poststraße im Norden Buxtehudes in direkter Nachbarschaft zur Altstadt. In der direkten Umgebung finden sich fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten die den täglichen Bedarf decken sowie Restaurants und Cafés die das Leben angenehm gestalten. Auch dem Sport kann mit dem örtlichen Angebot der diversen Sportvereine (Sporthallen und Multifunktionsstadium in direkter Umgebung) sowie dem Hallenbad der Stadtwerke in nur 200m Entfernung gefrönt werden. Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten befinden sich ebenfalls sämtlich in fußläufiger Umgebung.
Die Poststraße ist darüber hinaus auch motorisiert gut zu erreichen und bietet eine hervorragende Anbindung an überregionale Verkehrswege. Die A26, B73 und die A1 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch Städte wie z. B. Hamburg oder Stade zügig zu erreichen sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar. Der Buxtehuder Bahnhof und der ZOB ist jeweils fußläufig in einer Entfernung von nur 500m zu erreichen. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie in nur 43 Minuten mit der S5, welche in den Hauptverkehrszeiten mit einer Taktung von 10 Min. genutzt werden kann.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hier angeboten wird die 2-Zimmer Wohnung WE 4 im Obergeschoss.
Bezugsfertigstellung voraussichtlich Weihnachten 2027. Fertigstellung der Außenanlage Frühjahr 2027.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Ihr Vorteil liegt hierbei in dem direkten Kontakt zum Eigentümer sowie darin, dass der Verkauf ohne die Zusatzkosten der Maklercourtage erfolgt.
Die Inhalte dieses Online-Inserats wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Alle in diesem Angebot beschriebenen Angaben zum Kaufobjekt sind vom Bauträger zur Verfügung gestellt worden. Die NAST übernimmt für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben keine Gewähr und keine Haftung. Wir gewährleisten ebenfalls nicht, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zu erwerben ist. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.
Fotorealistischen Darstellungen haben nur richtungsweisenden Charakter und stellen keine Beschaffenheitszusage dar, Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in Zeichnungen und sonstigen Grafiken dargestellte und nicht in der Baubeschreibung erwähnte Möblierung stellt einen Gestaltungsvorschlag dar und ist nicht Gegenstand des Lieferumfangs. Die Errichtung und Veräußerung aller Einheiten erfolgt ausschließlich gem. der Bau-, Qualitäts- und Leistungsbeschreibung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
