Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Frau Marion Thielscher
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Nr. anzeigenAttraktives Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten in idyllischer Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 %
inkl. 19 % MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Zweibrüggen (Übach-Palenberg) nahe der niederländischen Grenze. Die Anbindung ist ideal: Über die B221 sowie die A44 und A46 erreicht man schnell Aachen, Mönchengladbach und die Niederlande. Der Bahnhof Übach-Palenberg bietet zudem gute...
Das Haus
Baujahr
1987
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1987
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 13.05.2035
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
172,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Anlageobjekt, aufgeteilt in vier Miteigentumsanteile, befindet sich in idyllischer, aber gut erreichbarer Lage. Es besteht aus mehreren baulich verbundenen Gebäudeteilen mit vier Wohneinheiten, zwei Gewerbeeinheiten, großzügigen Grundstücksflächen und hoher Flexibilität für Investoren oder...
Ausstattung
-Ölzentralheizung Rapido von 2007 mit Warmwasser für Vorderhaus und Gewerbeeinheit
-3 Kunststofftanks mit je 2000 l Fassungsvermögen
-Ölzentralheizung von Vissmann von 2019 mit Brauchwasser-Wärmepumpe für Eigentümerwohnung
-3 Kunststofftanks mit je 1500 l Fassungsvermögen
EG vorne:
-Dreifachverglaste...
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 367,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Anbieter der Immobilie
Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Frankenstraße 4, 52531 Übach-Palenberg
Online-ID: 2jve35y
Referenznummer: 2025102