Inserieren Sie auf immowelt.at bereits ab 24,90 € inkl. MwSt.

Anzeige aufgeben Preisübersicht

Aktuelle Immobilien in Frankreich

la Garde-Freinet Häuser, la Garde-Freinet Haus kaufen

Schönes Haus mit herrlichem Blick über das Dorf und die Hügel.

83680 la Garde-Freinet
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Garage
  • Gäste WC
  • Einbauküche
  • frei
799.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
2.898 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.

Verkauf - Haus Montauroux

83440 Montauroux
  • Zentralheizung
680.000 €
Kaufpreis
212 m²
Wohnfläche (ca.)
3.050 m²
Grundstücksfl. (ca.)
7
Zimmer
MEISSLER & CO GmbH & Co. KG
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.
Paris 17ème Wohnungen, Paris 17ème Wohnung mieten

Vermietung Unmöbliert - Wohnung Paris 17ème (Muette)

75017 Paris 17ème
2.668 €
Kaltmiete zzgl. NK
92,9 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.
Paris 16ème Wohnungen, Paris 16ème Wohnung mieten

Vermietung Unmöbliert - Wohnung Paris 16ème (Chaillot)

75016 Paris 16ème
  • Zentralheizung
1.615 €
Kaltmiete zzgl. NK
56,9 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.
Paris 17ème Wohnungen, Paris 17ème Wohnung mieten

Vermietung Unmöbliert - Wohnung Paris 17ème (Ternes)

75017 Paris 17ème
6.130,60 €
Kaltmiete zzgl. NK
197,31 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.
Paris 16ème Wohnungen, Paris 16ème Wohnung mieten

Vermietung Unmöbliert - Wohnung Paris 16ème (Muette)

75016 Paris 16ème
1.625 €
Kaltmiete zzgl. NK
49,1 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.
Paris 9ème Wohnungen, Paris 9ème Wohnung mieten

Vermietung Unmöbliert - Wohnung Paris 9ème (Saint-Georges)

75009 Paris 9ème
  • Zentralheizung
3.480 €
Kaltmiete zzgl. NK
121,2 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.
Paris 7ème Wohnungen, Paris 7ème Wohnung mieten

Vermietung Unmöbliert - Wohnung Paris 7ème (Invalides)

75007 Paris 7ème
  • Balkon
  • Terrasse
2.015 €
Kaltmiete zzgl. NK
51,4 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.
Paris 7ème Wohnungen, Paris 7ème Wohnung mieten

Vermietung Unmöbliert - Wohnung Paris 7ème (Invalides)

75007 Paris 7ème
1.260 €
Kaltmiete zzgl. NK
38,4 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.

*** Kleinod in französischem Weingebiet nahe der Atlantikküste ***

17120 Floirac
  • provisionsfrei
270.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
2.400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
5
Zimmer
Volksbank eG Schwarzwald Baar Hegau
(14 Bewertungen)
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.
Roquefort-les-Pins Häuser, Roquefort-les-Pins Haus kaufen

Verkauf - Eigentum Roquefort-les-Pins

06330 Roquefort-les-Pins
  • Terrasse
  • voll klimatisiert
3.900.000 €
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche (ca.)
5.760 m²
Grundstücksfl. (ca.)
9
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.

Zweifamilienhaus zu verkaufen Nähe Kleinblittersdorf

57520 Grosbliederstroff
  • provisionsfrei
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
325.000 €
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
9
Zimmer
Immobilien Merkel e.k.
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.
la garde freinet Häuser, la garde freinet Haus kaufen

Naturstein Haus am 11500m² grundstuck mit 5 schlaffzimmer, 5 badezimmer, wohnzimmer, kuchen und esszimmer.

83680 la garde freinet
  • Terrasse
  • Garten
  • Gäste WC
  • renoviert
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • frei
  • teilweise klimatisiert
2.350.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
11.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
5
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.
Paris 5ème Wohnungen, Paris 5ème Wohnung mieten

Vermietung Unmöbliert - Wohnung Paris 5ème (Val-de-Grâce)

75005 Paris 5ème
  • Balkon
3.215 €
Kaltmiete zzgl. NK
100,7 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.
Vallauris Häuser, Vallauris Haus kaufen

Verkauf - Villa Vallauris

06220 Vallauris
  • voll klimatisiert
3.685.000 €
Kaufpreis
348 m²
Wohnfläche (ca.)
2.989 m²
Grundstücksfl. (ca.)
7
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.

BETSCHDORF Raum In ruhige und schoene Lage Grundstück von ca. 835 qm

67660 betschdorf
87.000 €
Kaufpreis
835 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Schweitzer Immobilien
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.
Beausoleil Wohnungen, Beausoleil Wohnung kaufen

Studio unmittelbar an der Grenze zu Monaco / Apartment-studio at the border of Monte-Carlo

06240 Beausoleil
  • provisionsfrei
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
249.000 €
Kaufpreis
32 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.
Orthez Häuser, Orthez Haus kaufen

Französischer Reiterhof von 20 ha, davon 575 m² bewohnbar

Orthez
  • Gartenanteil
  • Garage
  • Stellplatz
  • Bad mit Wanne
  • Gäste WC
  • Kelleranteil
  • renoviert
  • saniert
1.357.000 €
Kaufpreis
575 m²
Wohnfläche (ca.)
202.820 m²
Grundstücksfl. (ca.)
14
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.
Grasse Häuser, Grasse Haus kaufen

FR-GRA-024235

06130 Grasse
845.000 €
Kaufpreis
212 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Grundstücksfl.
k.A.
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.
Bitche Gastronomie, Pacht, Gaststätten

Freistehendes Gasthaus mit großem Grundstück. (Grenznah in Bitche Frankreich)

57230 Bitche, Route de Wissembourg
  • provisionsfrei
  • Garten
  • Garage
  • Stellplatz
  • voll unterkellert
  • Dielenboden
  • Zentralheizung
  • frei
168.000 €
Kaufpreis
200 m²
Gastrofläche (ca.)
7.884 m²
Grundstücksfl. (ca.)
19
Zimmer
Privater
Anbieter
Das Objekt wurde Ihrem
Merkzettel hinzugefügt.
Alle 9.983 Immobilien anzeigen

Immobilienkauf in Frankreich: Kaum rechtliche Hürden

Provence, Bretagne oder Côte d’Azur: Viele Österreicher schätzen die Lebensart, die Kulinarik und Kultur sowie die vielfältige Landschaft Frankreichs. Manche so sehr, dass sie dort den Kauf einer Ferienimmobilie in Erwägung ziehen.

Immobilienkauf Frankreich, Eiffelturm, Foto: Alice Donovan Rouse / unsplash.com
Für einen solchen Anblick lieben die Österreicher Frankreich. Bei manchen kommt der Wunsch auf, eine Ferienimmobilie im Land der Liebe und des Weins zu erwerben. Foto: Alice Donovan Rouse / unsplash.com

Als EU-Bürger gibt es für Österreicher keine rechtlichen Hürden bei Immobilienerwerb in Frankreich – sie sind Franzosen gleichgestellt. Ablauf und rechtliche Rahmenbedingungen beim Grunderwerb in Frankreich unterscheiden sich jedoch in vielen Details von den hiesigen Gegebenheiten, weshalb sich Erwerber vorab gut informieren sollten.

Zahlen und Faken

  • Frankreich hat – ohne seine Überseegebiete – eine Fläche von rund 549.000 Quadratkilometern und knapp 67 Millionen Einwohner.
  • Die Landes- und Amtssprache ist Französisch. Die Hauptstadt der semipräsidentiellen Demokratie ist Paris. Landeswährung ist der Euro.
  • Frankreich ist in 18 Regionen unterteilt, davon befinden sich fünf in den Überseegebieten und 13 auf dem europäischen Festland (Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Nouvelle-Aquitaine, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d’Azur, Bretagne, Centre-Val de Loire, Pays de la Loire, Grand Est, Normandie, Bourgogne-Franche-Comté, Okzitanien, Korsika).
  • Nachbarstaaten sind: Androrra, Belgien, Deutschland, Italien, Luxemburg, Monaco, Schweiz, Spanien; durch den Eurotunnel: Vereinigtes Königreich.

Suche und Kauf der Immobilie

Wer eine Immobilie in Frankreich sucht, kann dabei – ähnlich wie in Österreich – verschiedene Quellen verwenden: Immobilienportale im Internet, Anzeigen in Tageszeitungen und Aushänge. Oder man wendet sich an einen Makler beziehungsweise ein Immobilienvermittlungsbüro. Der Maklerberuf (agent immobilier) ist in Frankreich strenger reglementiert als in Österreich: Zulassung und Ausübung sind nur möglich, wenn der Makler eine langjährige Ausbildung vorweisen kann. Eine Besonderheit: In Frankreich darf auch der Notar Immobilien vermitteln.

Bei der Auswahl eines Objektes gilt es, die in Betracht kommende Immobilie sorgfältig auf Mängel zu untersuchen, im Zweifel kann hier auch ein Sachverständiger helfen. Allerdings ist ein Verkäufer in Frankreich verpflichtet, eine Reihe von Gutachten vorzulegen. Welche das sind, hängt zum Beispiel von der Lage und dem Baujahr der Immobilie ab. Das stärkt die die Rechtsposition des Käufers. Zu den relevanten Gutachten gehören zum Beispiel:

  • Wurde eine Immobilie vor 1949 gebaut, ist ein Gutachten über Blei im Baumaterial vorgeschrieben.
  • Für Gebäude mit Fertigstellung vor dem 1. Juli 1997 ist ein Gutachten über Asbest verpflichtend.
  • Ein Gutachten über den Zustand von Gas- und Elektroinstallationen muss der Verkäufer immer dann aushändigen, wenn die Immobilie älter ist als 15 Jahre.
  • In Frankreich müssen für Immobilien obligatorische Energiegutachten erstellt werden – in Teilen ist das Gutachten vergleichbar mit dem österreichischen Energieausweis.

Eine Besonderheit gibt es für Käufer von älteren Immobilien in südlichen Regionen Frankreichs. Hier ist das Klima so mild und warm, dass Termiten vorkommen können. Ein Problem kann das vor allem bei älteren Fachwerkhäusern sein. In Regionen, in denen diese Problematik relevant ist, muss der Verkäufer ein höchstens sechs Monate altes Termitengutachten vorlegen.

Ebenfalls gilt es zu prüfen, ob es sich bei der Immobilie um einen Schwarzbau handelt, indem man sich zum Beispiel die Baugenehmigung vorlegen lässt. Ein illegaler Bau kann üble Folgen haben: Neben hohen Geldstrafen drohen auch Abrissverfügungen.

Immobilienkauf Frankreich, Aquitanien, Foto: ekaterina_belova / fotolia.com
Historische Architektur in Aquitanien. Foto: ekaterina_belova / fotolia.com
Immobilienkauf Frankreich, Bretagne, Foto: LianeM / fotolia.com
Naturstein-Häuser sind typisch für die Bretagne. Foto: LianeM / fotolia.com

Welche Unterlagen werden beim Immobilienkauf benötigt?

In Frankreich ist es üblich, dass vor dem eigentlichen Kaufvertrag eine Art Vorvertrag geschlossen wird. Hier gibt es zwei verschiedene Varianten: Das Verkaufsversprechen (compromis de vente) und den Vorvertrag (promesse synallagmatique de vente).

Bei Verkaufsversprechen verpflichtet sich der Verkäufer, für einen vereinbarten Zeitraum die Immobilie niemandem anderen anzubieten oder zu verkaufen, wobei die genauen Konditionen des Verkaufs schon vereinbart werden. Dafür zahlt der potenzielle Käufer eine Reservierungsgebühr in Höhe von meist zehn Prozent des Kaufpreises. Dieser Betrag wird dann bei einem späteren Erwerb angerechnet.

Allerdings geht auch der potenzielle Käufer bei dieser Form des Vorvertrags ein Risiko ein: Kommt der Verkauf nicht zustande, erhält der Verkäufer die Anzahlung als Entschädigung. Lässt der Verkäufer den Vertrag platzen, muss er nicht nur die Anzahlung zurückzahlen, sondern auch noch eine Vertragsstrafe von zehn Prozent.

Der potenzielle Käufer hat aber ein zehntägiges Widerrufsrecht. Innerhalb dieses Zeitraums kann er folgenfrei vom Vertrag zurücktreten.

Dieser Vertrag muss innerhalb von zehn Tagen beim Finanzamt angemeldet werden, dabei wird für den Käufer eine Gebühr in Hohe von 125 Euro fällig.

Der Vorvertrag in Form des Verkaufsversprechens ist nicht gesetzlich vorgeschrieben, aber empfehlenswert.

Ebenfalls nicht gesetzlich verpflichtend und auch nicht anmeldepflichtig ist der Vorvertrag, der ein gegenseitiges Versprechen von Käufer und Verkäufer darstellt, einen notariellen Kaufvertrag abzuschließen. Auch hier wird eine Anzahlung vereinbart, in der Regel über fünf bis zehn Prozent der Kaufsumme. Kommt der Verkauf nicht zustande sind auch hier Entschädigungen zu zahlen. Kommt eine der Parteien ihren Verpflichtungen nicht nach, kann sie über den Rechtsweg dazu gezwungen werden.

Um den Vorvertrag abschließen zu können, muss der Verkäufer – sofern dies im Einzelfall vorgeschrieben ist, die jeweiligen Gutachten vorlegen. Handelt es sich nicht um ein ganzes Haus, sondern eine einzelne Wohnung in einer Wohnungseigentumsanlage, sind zusätzlich folgende Dokumente vom Verkäufer beizubringen:

  • Teilungserklärung
  • Protokolle der Eigentümerversammlung der letzten drei Jahre
  • die Hausordnung
  • Unterlagen der Hausverwaltung über Instandhaltungsmaßnahmen des Gebäudes

Der Vorvertrag enthält bereits eine Vielzahl detaillierter Angaben, neben Informationen zum Objekt selbst und den Vertragsparteien zum Beispiel auch, ob ein Wegerecht besteht. Zudem werden auflösende Bedingungen definiert. Tritt eine solche Bedingung ein, ist der Vertrag hinfällig. Das ist zum Beispiel der Fall, wenn die Gemeinde ein Vorkaufsrecht ausübt, der Kredit kommt nicht zustande oder nötige Baugenehmigungen nicht erteilt werden.

Der dann folgende Hauptvertrag (contrat de vente définitif) wird in aller Regel – aber nicht verpflichtend – von einem Notar verfasst. Damit der Notar die Eintragung des Eigentümerwechsels im Grundbuch veranlassen kann, benötigt er folgende Unterlagen:

  • Hypothekenurkunden, sofern die Immobilie von einer Bank finanziert wird (Käufer)
  • Geburtsurkunden und bei Ehepartnern Eheverträge (Käufer und Verkäufer)
  • Grundbuchauszug und Eigentümer-Urkunde (Verkäufer)

Abgeschlossen wird der Hauptvertrag erst dann, wenn der restliche Kaufpreis auf einem Treuhandkonto des Notars eingegangen ist.

Immobilienkauf Frankreich, Côte d’Azur, Foto: iStock/Xantana
Traumhafte Strände und fast immer schönes Wetter: Das bietet die Côte d’Azur. Foto: iStock/Xantana
Immobilienkauf Frankreich, Elsass, Foto: stevanzz / fotolia.com
Das Elsass ist nah an Deutschland und bietet eine reizvolle Landschaft und Architektur. Foto: stevanzz / fotolia.com

Gebühren und Kosten beim Immobilienkauf

Oftmals trägt in Frankreich der Verkäufer die Maklerprovision. In diesen Fällen wird diese dann quasi über den Kaufpreis auf den Käufer abgewälzt. Trägt allerdings der Käufer die Provision, so muss die Provisionshöhe schon in der Anzeige in ihrer exakten prozentualen Höhe oder in Form eines Festpreises angegeben werden. Die Höhe der Provision beträgt oft zwischen drei und acht Prozent des Kaufpreises. Fällig wird die Provision, wenn der notarielle Kaufvertrag unterzeichnet wird.

Neben der Maklerprovision sind noch weitere Kosten zu tragen:

  • Die Notargebühren betragen 1,33 Prozent des Kaufpreises. Unter Umständen kommen noch weitere Kosten hinzu, etwa für Übersetzungen oder dafür, dass der Notar Unterlagen besorgen muss.
  • Die Grunderwerbsteuer wurde 2014 neu geregelt und beträgt zwischen 5,09 und 5,81 Prozent des Kaufpreises.
  • Die Gebühren für die Registereintragung belaufen sich auf rund 0,1 Prozent des Kaufpreises.

Gebühren und Kosten nach dem Immobilienkauf

Auch nach dem Erwerb muss der Käufer Kosten tragen. So fällt in Frankreich eine jährliche Grundsteuer an. Besonderheit: Sie wird von demjenigen gezahlt, der zum 1. Januar eines Jahres Eigentümer der Immobilie war. Wer also am 2. Januar eines Jahres Eigentümer wird, zahlt diese Steuer nicht an den Fiskus. In solchen Fällen wird allerdings meist vertraglich zwischen Käufer und Verkäufer vereinbart, dass beide Parteien die Steuer jeweils anteilig verrechnen.

Die Höhe der Grundsteuer ist regional sehr unterschiedlich. Faustformel: Berechnungsgrundlage ist meist die Hälfte dessen, was das Objekt jährlich an Miete einbringen würde. Davon wird ein bestimmter Prozentsatz berechnet. Neubauten, insbesondere Niedrigenergiehäuser sind zwischen zwei und fünf Jahren von der Grundsteuer befreit. Auch ältere Personen mit niedrigem Einkommen können sich befreien lassen.

In Frankreich gibt es – anders als in Österreich – eine Wohnsteuer. Sie ist grundsätzlich zu zahlen, wenn man selbst in einer Immobilie lebt – sei es nun als Zweit- oder Hauptwohnsitz. Sie orientiert sich an dem Mietwert eines Objekts, von dem ein bestimmter Prozentsatz fällig wird. Dabei gibt es große regionale Unterschiede. Allerdings wurde die Wohnsteuer 2018 reformiert. Schrittweise soll die Steuer in den folgenden Jahren für rund 80 Prozent der französischen Haushalte abgeschafft werden. Weiterhin fällig wird die Abgabe dann nur noch für Haushalte mit höherem Einkommen. Die Wohnsteuer entfällt allerdings nur für den Hauptwohnsitz. Wer also seinen Zweitwohnsitz in Frankreich hat, profitiert nicht von der Neuregelung.

Immobilienkauf Frankreich, Bretagne, Fachwerkhaus, Foto: iStock/Gwengoat
Die historischen Fachwerkbauten in der Bretagne fallen durch ihre dicht nebeneinander liegenden, relativ dünnen senkrechten Ständer auf. Foto: iStock/Gwengoat
Immobilienkauf Frankreich, Kleinstadt, Foto: Leonid Andronov / fotolia.com
Französische Kleinstädte bieten viel Charme – und oft auch kulturelle Highlights. Foto: Leonid Andronov / fotolia.com

Neben den Steuern fallen – so wie in Österreich auch – laufende Nebenkosten, etwa für Strom, Gas, Wasser an. Strom ist in Frankreich übrigens deutlich günstiger als hierzulande.

Wer eine besonders wertvolle Immobilie in Frankreich besitzt, muss auch dann, wenn er in Österreich steuerpflichtig ist, eine Vermögenssteuer in Frankreich entrichten. Die Steuer fällt an, wenn sich das Vermögen in Frankreich auf mehr als 1,3 Millionen Euro beläuft.

Bei einem Wieder-Verkauf einer französischen Immobilie fällt unter Umständen eine Wertzuwachssteuer an. Die Höhe der Wertzuwachssteuer richtet sich nach einer Vielzahl von Kriterien, unter anderem der der Höhe des Verkaufspreises, die Länge der Haltedauer und mancher – aber nicht aller – Kosten, die für die Anschaffung und den Unterhalt und Arbeiten an der Immobilie anfielen, wobei ab einer gewissen Haltedauer Pauschalen anerkannt werden. Bei besonders hohen Gewinnen gibt es einen Aufschlag auf die Wertzuwachssteuer. Zwar sind selbst genutzte Immobilien für französische Steuerinländer von der Wertzuwachssteuer befreit. Für Eigner einer Immobilie gilt das aber nur dann, wenn sie während der Haltedauer zumindest zeitweise eine längere Zeit selbst in der Immobilie gewohnt und Steuern in Frankreich gezahlt haben und auch vor der Veräußerung eine längere Zeit die Immobilie nicht Dritten ent- oder unentgeltlich überlassen haben. Die Regelungen sind insgesamt so komplex, dass es sich lohnen dürfte, vor einem Verkauf einen Steuerexperten zu konsultieren, um böse Überraschungen zu vermeiden.

Wer seine Ferienimmobilie in Frankreich nicht nur selbst nutzt, sondern auch an Feriengäste vermietet, muss die Mieteinnahmen in Frankreich versteuern. Bis zu Mieteinnahmen in Höhe von 32.900 Euro im Jahr gilt man allerdings als Kleinunternehmer. Man kann dann die Hälfte der Mieteinnahmen als Kosten abziehen – unabhängig von den tatsächlich angefallenen Kosten – und zahlt auf den Rest pauschal 20 Prozent Steuern.

Ob im Todesfall eine Erbschaftssteuer anfällt, hängt davon ab, wo der Verstorbene zuletzt seinen Hauptwohnsitz hatte. War dieser in Frankreich, gilt das französische Erbrecht. Lebte der Erblasser außerhalb Frankreichs, kommt es darauf an, wo der Erbe lebt. Leben die Erben nicht in Frankreich, so wird nur das Vermögen in Frankreich nach französischem Erbrecht besteuert. Leben die Erben in Frankreich, gilt für das gesamte Vermögen des Erblassers das französische Erbrecht.

Immobilienkauf Frankreich, Nizza, Foto: ArTo / fotolia.com
Fast immer traumhaftes Wetter: In Nizza verkehren die Schönen und die Reichen. Foto: ArTo / fotolia.com
Immobilienkauf Frankreich, Flussufer, Foto: MikiStudio / fotolia.com
Einfach nur schön: Historische Fachwerkbauten am Flussufer und eine blühende Fauna in Straßburg. Foto: MikiStudio / fotolia.com

Regionen, Lage, Preise

Mondäner Luxus und azurblaue Traumküsten: Die Côte d’Azur lockt die Schönen und die Reichen und zumindest zu den Letzteren sollte man auch gehören, wenn man hier ein Ferienhaus erwerben will. Denn Immobilien – zumal mit Meerblick – sind in Saint-Tropez, Cannes oder Nizza nicht gerade günstig.

Selbiges gilt auch für Immobilien in der Stadt der Liebe, Paris. Wer sich nicht gerade mit einer Plattenbauwohnung in den Randgebieten zufrieden gibt, sondern eine eher zentrale Lage anstrebt, muss mit Preisen rechnen, gegen die sich Münchner Verhältnisse fast schon als moderat darstellen.

Zum Beispiel in der Provence. Wer dort ein altes Bauernhaus erwerben will, zahlt deutlich weniger als in den Hotspots. Ähnliches gilt für Immobilien zum Beispiel in der Bretagne oder im Elsass.

Grundsätzlich gilt: Meerlage, florierende Großstädte und hohes Wohlstandsniveau machen eine Region teuer, ländliche Einöden gibt’s hingegen oft schon zum Schnäppchenpreis.

Stand: August 2018