Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG
Herr Ralf Hoffmann
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Nr. anzeigenKapitalanlage mit Potenzial: Sanierte Erdgeschossfläche in Hanau-Rosenau - Wohneinheit mit Garten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hanau, in einer sehr gut angebundenen, urbanen Lage mit gewachsenem Wohnumfeld. Die Straße ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung und bietet sowohl eine gute Erreichbarkeit als auch ein angenehmes Maß an Privatsphäre.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut...
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2016
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 12.09.2034
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
119,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese flexibel nutzbare Erdgeschossfläche in ruhiger Lage von Hanau-Rosenau eignet sich ideal als Büroeinheit oder zur Umnutzung in eine 4-Zimmer-Wohnung mit Garten. Solide Ausstattung, moderne Technik und attraktives Wertsteigerungspotenzial machen dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und wurde 2015 umfassend modernisiert. Aktuell wird die Einheit gewerblich genutzt (Büro), bietet aber alle Voraussetzungen zur Umnutzung in Wohnraum - ideal für Vermietung oder Eigennutzung.
Mit ca. 98?m² Fläche, vier separat nutzbaren Räumen, einer...
Preisinformation
1 Stellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG - Ihr Immobilienmakler für Aschaffenburg, Hanau und Umgebung. Seit über 30 Jahren sind wir Ihr Ansprechpartner für den Verkauf, Kauf, die Vermietung und Bewertung von Immobilien - persönlich, kompetent und zertifiziert nach DIN ISO 17024.
Alle Angaben stammen vom...
Anbieter der Immobilie
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2kr3r5c
Referenznummer: 1425041