Spörk und Partner Immobilien GmbH
Herr Christopher Marton
+43 ···
Nr. anzeigenPreise & Kosten
Provision für Käufer
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Lage
Die architektonisch außergewöhnlich konzipierte Wohnhausanlage liegt in einem der schönsten Naherholungsgebiete von Wien - in Kaisermühlen an der Alten Donau, vis-à-vis des historischen Strandbads Gänsehäufel mit Blick auf die Wiener Skyline.
Optimale Verkehrsanbindungen (Bus, Tram, U-Bahn, Straße) sorgen für kurze...
Die Wohnung
Wohnungslage
1. Geschoss
Bezug
Herbst 2024
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Heizwärmebedarf (HWB)
39,40 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
0,70
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Fußbodenheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese großzügige Etagenwohnung bietet auf 58 m² Wohnfläche und 9 m² Freiflächen einen durchdachten Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Zwei Balkone, hochwertige Materialien und ein funktionales Raumkonzept machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.
Die nachhaltige Bauweise mit einer...
Ausstattung
- Wohnfläche: 58 m²
- Balkone: Zwei Balkone mit insgesamt 9 m² Fläche
- Zimmeranzahl: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
- Hochwertige Materialien: Naturholzböden aus gebürsteter Eiche, Feinsteinzeug in den Nassbereichen
- Energieeffizienz: Luft-/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung
- Komfort: Personenaufzug...
Preisinformation
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
- Baurechtsgrund: Das Projekt wurde auf einem Baurechtsgrund errichtet
- Kaufpreis: € 473.000 (Eigennutzung), netto Vorsorgepreis: € 440.000
- Tiefgaragenstellplatz: Optional verfügbar ab € 35.000
- Energiekennzahlen: HWB 39,4 kWh/(m²a), Klasse B; fGEE 0,7, Klasse A+
- Provision: 3 % zzgl. 20 %...
Anbieter der Immobilie
Spörk und Partner Immobilien GmbH
Bindergasse 1, 9400 WOLFSBERG
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2j2c85x
Referenznummer: 2623
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