Spörk und Partner Immobilien GmbH

Herr Christopher Marton

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen - Wohnen an der Alten Donau

€ 473.000
Kaufpreis
58,43 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseElidagasse 26
1220 Wien, Donaustadt 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 473.000 1 Stellplatz € 35.000

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Lage

Die architektonisch außergewöhnlich konzipierte Wohnhausanlage liegt in einem der schönsten Naherholungsgebiete von Wien - in Kaisermühlen an der Alten Donau, vis-à-vis des historischen Strandbads Gänsehäufel mit Blick auf die Wiener Skyline.

Optimale Verkehrsanbindungen (Bus, Tram, U-Bahn, Straße) sorgen für kurze...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

Herbst 2024

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Zustand: Erstbezug
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2022
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

B

39,40 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

0,70

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige Etagenwohnung bietet auf 58 m² Wohnfläche und 9 m² Freiflächen einen durchdachten Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Zwei Balkone, hochwertige Materialien und ein funktionales Raumkonzept machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

Die nachhaltige Bauweise mit einer...

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Ausstattung

- Wohnfläche: 58 m²
- Balkone: Zwei Balkone mit insgesamt 9 m² Fläche
- Zimmeranzahl: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
- Hochwertige Materialien: Naturholzböden aus gebürsteter Eiche, Feinsteinzeug in den Nassbereichen
- Energieeffizienz: Luft-/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung
- Komfort: Personenaufzug...

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Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
- Baurechtsgrund: Das Projekt wurde auf einem Baurechtsgrund errichtet
- Kaufpreis: € 473.000 (Eigennutzung), netto Vorsorgepreis: € 440.000
- Tiefgaragenstellplatz: Optional verfügbar ab € 35.000
- Energiekennzahlen: HWB 39,4 kWh/(m²a), Klasse B; fGEE 0,7, Klasse A+
- Provision: 3 % zzgl. 20 %...

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Online-ID: 2j2c85x

Referenznummer: 2623

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