immoadviser - René Gottwalt

Herr René Gottwalt

Neubau-Charakter in Berlin City-West // Modernisiertes, energieeffizientes MFH mit hoher Rendite

€ 6.580.000
Kaufpreis
1 003,22 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
10713 Berlin 
(Wilmersdorf)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 6.580.000 Preis/m² € 6.558,88 x-fache Miete 29

Provision für Käufer

7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Berlin-Wilmersdorf ist ein erstklassiger Bezirk im Herzen Berlins, der sich durch seine hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Anbindung auszeichnet. Als ein lebendiger Stadtteil mit einer Mischung aus grünen Oasen, charmanten Altbauwohnungen und modernen Neubauten bietet er sowohl den urbanen Flair als auch ruhige...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1967

  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Umweltwärme

Gültigkeit

bis 05.11.2034

Details

Objektbeschreibung

NEUBAU-CHARAKTER

- Vollvermietung mit hoher Rendite
- Bis zu 14 von 24 Wohnungen (darunter auch das Penthouse) können auf Wunsch bezugsfrei übergeben werden
- Durch die umfangreichen Modernisierungen gilt die Immobilie bei Neuvermietung als Neubau
- Finanzierungsvermittlung über einen projektbegleitenden...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,45
Nettorendite Soll in %: 3,56
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 234.302,16 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 226.925,16 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Wohnfläche: 898,22 m², vermietbare Fläche: 1.003,22 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 24, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert

Anbieter der Immobilie

Partner

immoadviser - René Gottwalt

Uhlandstr. 20 - 25, 10623 Berlin

user

Herr René Gottwalt

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2ja2t5u

Referenznummer: B66-VH-MFH