Immobilia C. Mayer GmbH
Herr Thomas Unger
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Nr. anzeigenSchöne 3 Zi.-Neubau-Wohnung in zentraler Lage von HD-Rohrbach mit Terrasse u. kleinem Gartenanteil zu verkaufen!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
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Lage
Der Heidelberger Stadtteil Rohrbach bietet eine attraktive Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger etc.) sind hier ebenso vorhanden wie vielfältige Dienstleistungsunternehmen rund um die Themen Freizeit und Gesundheit.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil einen malerischen...
Die Wohnung
Kategorie
Terrassenwohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Bezug
2026
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2025
Wesentliche Energieträger
LUFTWP
Gültigkeit
bis 29.04.2035
Effizienzklasse
A+
Endenergieverbrauch
17,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 550 m² großen Grundstück wird das Bestandshaus aus dem Jahr 1933 saniert und durch einen Anbau mit separatem Eingang zu insgesamt 8 Wohnungen erweitert.
Diese charmante Gartengeschosswohnung (WE1) im Neubau bietet eine Wohnfläche von ca. 74,60 m² und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept.
Die...
Ausstattung
Die Gebäudehülle - Altbau und Neubau - wird vollständig erneuert und energetisch auf den neuesten Stand der Technik gebracht - Vollwärmeschutz als Außenwanddämmung und vollständige Erneuerung der Dachdämmung und Dachdeckung.
Ausstattung im Überblick:
- Malervlies
- Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung
-...
Preisinformation
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Neubau erhalten die Erwerber eine erhöhte steuerliche Abschreibung (5%) aufgrund des Wachstumschancengesetzes. Die Förderung gilt nur für Kapitalanleger, nicht für Eigennutzer.
Die Gartenanlage wird vollständig neugestaltet. Die vorhandenen Garagen werden renoviert, ein barrierefreier Stellplatz wird...
Anbieter der Immobilie
Immobilia C. Mayer GmbH
Karl-Metz-Straße 1, 69115 Heidelberg
Online-ID: 2jd785l
Referenznummer: 429