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FBR Maklerkontor

Herr Axel Brandt

Modernisiert und Vollvermietet - Renditeobjekt in direkter Nähe zur Ostsee

€ 1.295.000
Kaufpreis
552,53 m²
Wohnfläche ca.
22
Zimmer
633 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
18209 Bad Doberan 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.295.000 Preis/m² € 2.343,76 x-fache Miete 18,16

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis

Lage

Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend von Bad Doberan. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus modernen Wohnanlagen und historischer Architektur, die den charmanten Charakter der Stadt unterstreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1950

Bezug

Nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • nicht unterkellert
  • 5 Stellplätze
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 31.12.2034

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

112,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei massiv erbaute Mehrfamilienhäuser in attraktiver Lage von Bad Doberan in direkter Nähe zur Ostsee und der Hansestadt Rostock. Die Gebäude stammen aus dem Jahr 1950 und wurden zwischen 2022 und 2023 umfassend modernisiert. Dabei erfolgte unter anderem ein Teilumbau des Dachgeschosses im Hinterhaus...

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Ausstattung

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Vorderhaus (insgesamt ca. 203,70 m²):

Wohnung 01 Erdgeschoss links, ca. 30,71 m² - ein Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 02 Erdgeschoss rechts, ca. 60,91 m² - drei Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 03 Obergeschoss links, ca. 50,12 m² - zwei Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 04...

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Preisinformation

5 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 71.712,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 71.292,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt vermietet nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,40  Sterne
(bei 11 Bewertungen)

Lübecker Str. 134, 19059 Schwerin

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Online-ID: 2jglm5k

Referenznummer: TF10859-24