Weltberg Immobilien GmbH
Frau Amelie Spranger
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Nr. anzeigenAttraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Plattling - Kapitalanlage mit Potenzial!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
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Lage
Makrolage
Plattling ist eine aufstrebende Kleinstadt mit rund 13.000 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Stadt profitiert von ihrer strategisch vorteilhaften Position im Donautal, eingebettet in das wirtschaftlich dynamische Dreieck zwischen Regensburg, Passau und Landshut.
Die Region...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1964
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
15.03.2025 bis 15.03.2035
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
115,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
In bevorzugter Lage von Plattling präsentieren wir Ihnen dieses solide Mehrfamilienhaus als hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das 1964 erbaute Objekt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und nachhaltige Vermietbarkeit. Auf insgesamt drei Etagen verteilen sich sechs großzügig geschnittene...
Ausstattung
Gebäude & Grundstück:
Baujahr: 1964
Bauweise: Solide Massivbauweise mit vollständiger Unterkellerung
Gesamtwohnfläche: ca. 426,5 m²
Grundstücksgröße: 527 m²
Geschosse: 3 Vollgeschosse plus Keller
Wohneinheiten: 6 (je drei pro Geschoss)
Keller: Vollunterkellert mit separaten Abstellräumen für alle...
Preisinformation
6 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Mehrfamilienhaus erzielt eine attraktive Bruttorendite von rund 5,7%. Die jährlichen Mieteinnahmen (Nettokaltmiete) belaufen sich auf ca. 50.000 € bei vollständiger Vermietung. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen besteht zusätzliches Potenzial zur Renditeoptimierung.
Alle Angaben in diesem...
Anbieter der Immobilie
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Online-ID: 2junf5h
Referenznummer: 2503858