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netterMakler GmbH

Herr netter Makler

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039 ···

Nr. anzeigen

03928/4698981

Kapitalanlage mit einzigartigem Ausblick auf das Wernigeröder Schloss

€ 460.000

Kaufpreis

317 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 301 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38855 Wernigerode

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 460.000

Preis/m²

€ 1.451,10

x-fache Miete

23,67

Provision für Käufer

5,95

Lage

Wernigerode ist eine Mittelstadt und ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Harz in Sachsen Anhalt. Sie wird auch die bunte Stadt am Harz bezeichnet. Zahlreiche touristische Attraktionen (die Harzer Schmalspurbahn, das neugotische Schloss, usw.) sowie Dinge des täglichen Bedarfs (Schulen, Ärzte, Kita's...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
Garten
Bad mit Fenster und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Kapitalanlage mit Steigerungspotential und einem tollem Ausblick auf das Wernigeröder Schloss.

Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 317 qm verteilt auf 5 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 28qm - 91qm. Das Objekt ist aktuell voll vermietet und erwirtschaftet eine Netto -...

Ausstattung

- voll vermietet
- 5 Tageslichtbäder
- Energieträger: Gas
- gepflegter Zustand
- Wohnfläche: 317qm
- kein Sanierungsstau
- gepflegtes Grundstück
- Grundstücksgröße: 1301qm
- 2 Garagen + 1 Carport + Außenstellplätze
- Ausblick auf das Schloss von Wernigerode
- 5 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,23
Nettorendite Soll in %: 4,23
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.435,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.435,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. Mwst. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine...