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SLS Immobilienpartner GmbH

Frau Tanja Wawrosch

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Toplage - Doppelhaushälfte mit Garten und Potenzial in Dortmund

€ 428.000
Kaufpreis
144,48 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
799 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
44229 Dortmund 
(Kirchhörde)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 428.000

Provision für Käufer

3,57%
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Lage

Das Haus liegt in ruhiger und gefragter Wohnlage von Dortmund-Hombruch, einem Stadtteil, der für seine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Einfamilienhausbebauung geprägt und vermittelt ein angenehmes, familiäres Wohngefühl.

Sämtliche Einrichtungen des...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1956

  • voll unterkellert
  • Garten, Balkon
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

19.09.2024 bis 18.09.2034

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

411,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Haus in beliebter Lage von Dortmund-Hombruch ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf ca. 144,48?m² Wohnfläche verteilt sich eine durchdachte Raumstruktur mit bis zu sechs Zimmern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten...

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Ausstattung

Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dabei eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, durch Modernisierung Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen. Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:

-großzügiger Anbau mit Fußbodenheizung
-Kaminofen im Wohnbereich
-Balkon im Obergeschoss + große...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Haus bietet die ideale Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt mit Zukunft. Es ist sanierungsbedürftig - nahezu alle Gewerke, darunter Fenster, Heizkörper, Sanitärbereiche und Elektrik, sollten modernisiert werden, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen.

Gerade darin liegt die Chance: Wer...

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Online-ID: 2k5y45f

Referenznummer: SLS 1085