Ansprechpartner

Grünvogel Immobilien GmbH

Herr Daniel Grünvogel

Nachhaltig und luxuriös wohnen oder vermieten in TOP Lage, KFW 40 QNG und 10% Abschreibung, großer Steuervorteil

€ 485.000
Kaufpreis
62,19 m²
Wohnfläche ca.
3,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseAm Schättlisberg 37
88662 Überlingen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 485.000 1 Stellplatz € 28.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Überlingen am Bodensee verbindet exklusive Wohnqualität mit nachhaltiger Wertstabilität – ein Geheimtipp für Kapitalanleger, die auf langfristige Immobilienrendite setzen. Die Kneippstadt begeistert mit ihrer direkten Seelage, einer charmanten Altstadt und einem hohen Freizeitwert. Eingebettet in eine der gefragtesten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

Q2/ 2026

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Terrasse, Gartenanteil
  • Ausblick: Fernblick
  • offene Küche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht, als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: Q4/ 2025
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Neubau, KFW 40 QNG in nachhaltiger Holzbauweise, die absolute Premium Qualität der Gebäudehülle, trifft auf auf Premium Qualität im Innenausbau und ergibt in Summe ein Highlight in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Massive Sichtholzdecken sorgen für eine tolle Optik und ein besonderes Raumklima...

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Weitere Informationen

Finanzierung und Abschreibung
Degressive AFA von 5% nach dem Wachstumschancengesetz und zusätzlich erhalten Sie eine Sonderabschreibung in den ersten 4 Jahren von weiteren ca. 5%wenn Sie die Wohnung vermieten.

Abgerundet wird das ganze durch die Möglichkeit einen verbilligten Kredit über 150.000€ über die KFW zu...

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Dokumente

file_pdfGrundriss WE 1 3 5 Alternative 2,5 Zi.pdfangle_rightfile_pdfGrundriss WE 1 EG 3,5 Zi.pdfangle_rightfile_pdfKeller und TG AS37.pdfangle_rightfile_pdfLageplan AS37.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Grünvogel Immobilien GmbH

Linzgaustraße 26, 88696 Owingen

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Online-ID: 2k8hg5r