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Realis Chemnitz Immobilien GmbH

Frau Nadine Körber

6 % Rendite +++ Wohn-Geschäftshaus in Chemnitz - 14 vermietete Einheiten, Stellplätze & Sichtlage

€ 549.000
Kaufpreis
471,10 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
1 296 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseChemnitzer Str. 49
09247 Chemnitz 
(Röhrsdorf)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 549.000 x-fache Miete 15,59

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Röhrsdorf im Nordwesten von Chemnitz, einer Gegend, die durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine gute Infrastruktur überzeugt. Die Nähe zum Autobahnkreuz Chemnitz, wo sich die A4 und die A72 kreuzen, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1920

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Gültigkeit

08.07.2025 bis 01.07.2035

Endenergieverbrauch (Wärme)

159,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Details

Objektbeschreibung

Das pflegeleichte Grundstück präsentiert sich funktional und nutzungsfreundlich. Rechts vom Gebäude befindet sich eine bepflasterte Fläche, die als Parkzone dient und mehrere Stellplätze für Mieter, Kunden oder Mitarbeiter bietet. Diese Ausstattung ist insbesondere in einer Hauptstraßenlage ein entscheidender Vorteil - sowohl...

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Ausstattung

Das freistehende Haus umfasst insgesamt zwölf Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten mit Schaufensterflächen zur Straße. Die gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss gewährt eine hervorragende Sichtbarkeit an der Hauptstraße, was den Standort insbesondere für Dienstleister, Einzelhandel oder Bürobetriebe attraktiv macht. Im...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.224,60 EUR

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Sonstiges
Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Realis Chemnitz Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 76 Bewertungen)

Neefestraße 76, 09119 Chemnitz

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Frau Nadine Körber

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Online-ID: 2kagd5h

Referenznummer: 575-1-2