IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Patrick Bocks
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Nr. anzeigenZwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit großzügigem Grundstück und Garagenanlage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Willkommen in Duisburg - einer Stadt, die sich mitten im Wandel befindet und durch ihre zentrale Lage, wirtschaftliche Stärke und hohe Lebensqualität überzeugt. Im traditionsreichen Stadtteil Duisburg-Beeck erwartet Sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit: Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 Garagen, 4...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1965
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1965
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
bis 23.06.2035
Endenergieverbrauch (Wärme)
123,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, Visionäre und Entwickler: Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint Wohnkomfort, wirtschaftliches Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten in einem großzügigen Rahmen - diskret, werthaltig und zukunftssicher.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.271 m²...
Ausstattung
Das gesamte Ensemble präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand - fortlaufend modernisiert und technisch gut ausgestattet:
- 2023: Komplette Erneuerung aller Fenster, teils mit Schallschutzverglasung für erhöhten Wohnkomfort
- 2023: Austausch der Zentralheizung in einem der Wohnhäuser (Haus Nr. 52)
- 2022...
Preisinformation
10 Stellplätze
22 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 115.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 91.300,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...
Anbieter der Immobilie
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2kbbz5h
Referenznummer: KK-PB0024