Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Heilbronn
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Nr. anzeigenCharmante 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Lage
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung am Ortsrand mit Blick über Talheim. Trotzdem sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar - darunter das Rathaus, ein Bäcker und mehrere Kinderspielplätze. Für den Wocheneinkauf steht ein EDEKA-Markt im Ort zur Verfügung. Zudem ist das Gewerbegebiet in...
Die Wohnung
Bezug
Vermietet
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1994
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
seit 26.02.2025
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
105,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 44 qm Wohnfläche in ruhiger Ortsrandlage von Talheim. Die Wohnung wurde im Jahr 1994 erbaut und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Sie ist derzeit an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die die Immobilie sehr ordentlich und gepflegt hält. Die...
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 44 qm
Grundriss: Ursprünglich 2 Zimmer, durch Wandteilung aktuell mit zusätzlichem Raum
Außenbereich: Garten mit Terrasse - direkt vom Wohnbereich zugänglich
Schwellenarm: Vom Hauseingang bis zur Wohnung
Zusätzliche Ausstattung:
* Eigenes Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
*...
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 105,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, privatem Garten, guter Lage und laufenden Mieteinnahmen macht dieses Objekt zu einer...
Anbieter der Immobilie
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2kcdj5c
Referenznummer: 750.003