KRASEMANN Immobilien Management GmbH

Gerome Fischer

Kontaktiere den Anbieter schriftlich, es ist keine Telefonnummer hinterlegt.

Moderne Gewerbeeinheit in Toplage - Studio-/Praxisnutzung möglich

€ 1.338,92
Nettomiete zzgl. NK
77,20 m²
Verkaufsfläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseAm Klagesmarkt 20
30159 Hannover 
(Mitte)
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Preise & Kosten

Nettomiete € 1.338,92 Nebenkosten € 155

Kaution

4.016,76

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in prominenter Lage direkt am Klagesmarkt - einem zentral gelegenen Platz im Herzen Hannovers. Der Standort ist von mehreren Straßen umgeben und wird auf der nordöstlichen Seite von einer großzügigen, grün gestalteten Fußgänger- und Fahrradzone flankiert, die ein angenehmes, urbanes Umfeld...

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Die Ladenfläche

Kategorie

Verkaufsfläche

Baujahr

1956

Bezug

01.03.2026

1. Geschoss

  • Böden: Kunststoffboden
  • Zustand: gepflegt
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

Gas

Endenergiebedarf (Wärme)

154,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese modernisierte Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes am Klagesmarkt 20, in zentraler Lage zwischen Hannover-Mitte und der Nordstadt. Die Einheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Praxis- oder Studiofläche - beispielsweise für körpernahe Dienstleistungen...

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Ausstattung

Die Einheit wird in einem gepflegten, leergeräumten Zustand übergeben. Auf Wunsch und in Absprache mit dem derzeitigen Mieter besteht die Möglichkeit, einzelne Einrichtungsgegenstände gegen eine Abstandszahlung zu übernehmen.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer, die Heizungsversorgung über eine...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.338,92?EUR, hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 155?EUR monatlich, in der unter anderem auch die Treppenhausreinigung sowie der Hausmeisterdienst enthalten sind. Auf die Nettomiete und die Nebenkostenvorauszahlung wird die gesetzlich gültige Umsatzsteuer...

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Anbieter der Immobilie

Partner

KRASEMANN Immobilien Management GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Marienstraße 47, 30171 Hannover

Geschäftszeiten
user

Gerome Fischer

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2kd765h

Referenznummer: 146156