
KRASEMANN Immobilien Management GmbH
Gerome Fischer
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Preise & Kosten
Kaution
4.016,76
Provision für Mieter
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Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in prominenter Lage direkt am Klagesmarkt - einem zentral gelegenen Platz im Herzen Hannovers. Der Standort ist von mehreren Straßen umgeben und wird auf der nordöstlichen Seite von einer großzügigen, grün gestalteten Fußgänger- und Fahrradzone flankiert, die ein angenehmes, urbanes Umfeld...
Die Ladenfläche
Kategorie
Verkaufsfläche
Baujahr
1956
Bezug
01.03.2026
1. Geschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2022
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf (Wärme)
154,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese modernisierte Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes am Klagesmarkt 20, in zentraler Lage zwischen Hannover-Mitte und der Nordstadt. Die Einheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Praxis- oder Studiofläche - beispielsweise für körpernahe Dienstleistungen...
Ausstattung
Die Einheit wird in einem gepflegten, leergeräumten Zustand übergeben. Auf Wunsch und in Absprache mit dem derzeitigen Mieter besteht die Möglichkeit, einzelne Einrichtungsgegenstände gegen eine Abstandszahlung zu übernehmen.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer, die Heizungsversorgung über eine...
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.338,92?EUR, hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 155?EUR monatlich, in der unter anderem auch die Treppenhausreinigung sowie der Hausmeisterdienst enthalten sind. Auf die Nettomiete und die Nebenkostenvorauszahlung wird die gesetzlich gültige Umsatzsteuer...
Anbieter der Immobilie
Gerome Fischer
Dein Ansprechpartner
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Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2kd765h
Referenznummer: 146156