COMPACT Wirtschaftsberatung GmbH

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Stilvolles Mehrfamilienhaus mit Garten in attraktiver Lage!

€ 645.000
Kaufpreis
404 m²
Wohnfläche ca.
14
Zimmer
189 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
42105 Wuppertal 
(Elberfeld)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 645.000 Preis/m² € 1.600

Provision für Käufer

3,57 % Vermittlungsprovision einschließlich der ges. MWSt von derzeit 19 %

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Im Wuppertaler Stadtteil Elberfeld nördlich des Stadtzentrums, in der sogenannten Nordstadt, liegt dieses sehr interessante Objekt. Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch mehrstöckige Häuser im Stil der Gründerzeit. Die Elberfelder Nordstadt gehört zu den größten zusammenhängenden Alt-baugebieten aus der Gründerzeit in...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Frei ab

vermietet

  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Bad mit Fenster

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein um die Jahrhundertwende erbautes Mehrfamilienhaus mit stilvoller Fassade, bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, 1., 2., 3. Obergeschoss und ausge-bautem Dachgeschoß. In dem Gebäude befinden sich sechs Wohnungen. Das Haus steht unter Denkmalschutz, das ist steuerlich...

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Ausstattung

Sehr wichtig: Das Objekt ist aufgeteilt nach WEG in 6 Eigentumswohnungen. Das erlaubt Erwerbern vorteilhafte Gestaltungsmöglichkeiten z.B. Erwerbergemeinschaften in der Familie oder mit anderen Investoren, späterer Verkauf einzelner Wohnungen und steuerliche Zuordnungen.

Zur Raumaufteilung:
Erdgeschoß...

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Weitere Informationen

Die jährliche Netto-Miete beträgt z.Zt. 30.165,-- und ist nach unserer Überzeugung steigerungsfähig. Das Objekt ist komplett vermietet. Es gibt keine Mietrückstände.

Das Grundstück ist 189 m² groß. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, gepflegter und sonnig gelegener Garten.

Der Kaufpreis beträgt...

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Anbieter der Immobilie

Partner

COMPACT Wirtschaftsberatung GmbH

Normannenstr. 13, 42653 Solingen

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Online-ID: 2kdlb5k