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Immobilien Pechtl Katrin

Frau Leonie Hammerle

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Nr. anzeigen

+43 676 9018969

Perfekt aufgeteilte, generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kranebitten zu verkaufen!

€ 389.000

Kaufpreis

43 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Kranebitterbodenweg 23, Top 3

6020 Innsbruck

(Hötting)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 389.000

Hausgeld

€ 301,37

Preis/m²

€ 8.808,51

1 Stellplatz

€ 25.000

Provision für Käufer

3,6 % inkl. USt. lt. der Maklerverordnung

Lage

Kranebitten ist ein charmantes Viertel im Inntal und ein Gemeindeteil der Stadt Innsbruck. Es liegt etwa fünf Kilometer westlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe.

Die Infrastruktur in Kranebitten ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Dusche
Loggia
Ausblick: Bergblick, Fernblick
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Ausstattung: möbliert, neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1973
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

27,96 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

1,00

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive und gepflegte sowie generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Lage im Kranebitterbodenweg. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut und bietet somit eine solide und bewährte Bauweise. Insgesamt besteht das Mehrfamilienhaus aus 27 Wohneinheiten, was für eine angenehme und familiäre...

Ausstattung

Dieses attraktive Objekt ist optimal aufgeteilt und bietet auf etwa 43,00 m² ein gemütliches und funktionales Zuhause. Ein besonderes Highlight ist die gut ausgerichtete Loggia mit einer Fläche von ca. 4,05 m², auf der Sie die Sonnenstrahlen bis in die Abendstunden genießen können. Dank der perfekten Ausrichtung der Wohnung...

Preisinformation

3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten Dr. Pechtl-Schatz
Alle Preise sind inkl. MWST., 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Zu dieser wunderschönen Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Außerdem steht Ihnen ein Kellerabteil mit ca. 2,00 m² zur Verfügung, das mit einem praktischen Regal ausgestattet ist - ideal für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Die Eingangstür ist...