Königskinder Immobilien GmbH
Herr Paul Reiser
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Nr. anzeigenKernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit & Top-Rendite in zentraler Lage von Sulzbach
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Lage
Sulzbach an der Murr ist eine Gemeinde im Landkreis Rems-Murr-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich von Stuttgart im Schwäbischen Wald und gehört zur Region Stuttgart.
Sulzbach an der Murr ist von zahlreichen Wäldern umgeben und bietet damit einen hohen Freizeit- und...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1924
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1924
Wesentliche Energieträger
ELEKTRO
Gültigkeit
bis 12.03.2029
Effizienzklasse
A
Endenergieverbrauch
38,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Sulzbach an der Murr vereint Altbaucharme mit moderner Technik - eine seltene Kombination, die Kapitalanleger überzeugt. Das im Jahr 1924 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2012 umfassend kernsaniert, einschließlich der technischen Anlagen, Gebäudehülle und Innenausstattung...
Ausstattung
Grunddaten:
. Baujahr: 1924
. Kernsanierung: 2012 (inkl. Wärmedämmung, Technik, Innenausbau)
. Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit
. Grundstücksfläche: 251m²
. Gesamtwohnfläche: ca. 295?m²
. Gewerbefläche: ca. 84?m² (vermietet als Gastronomie)
. Energieeffizienzklasse: A...
Preisinformation
3 Stellplätze
Nettorendite Soll in %: 5,34
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem...
Anbieter der Immobilie
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2kf265h
Referenznummer: LDW1.PR.10009