Rau Immobilien
Frau Erna Rau
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Nr. anzeigenAKTUALISIERUNG : Extra Baufenster im Innenhof - Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Ulm
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95
inkl. der jeweils gültigen MwSt.
Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Hauptvertrages ist, wenn nicht anderes vereinbart, die ortsübliche Provision fällig.
Lage
Ulm, zeichnet sich als bedeutender Wirtschaftsstandort durch ihre strategisch günstige Lage und hervorragende Infrastruktur aus. Gelegen an der Donau und in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A8, die die Städte Stuttgart und München verbindet, bietet Ulm eine optimale Anbindung für Unternehmen und Pendler.
Ulm beherbergt...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1905
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
seit 30.07.2024
Effizienzklasse
D
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Renovierungsbedürftiges Altbau-Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial
Baujahr: 1905
Wohnfläche ca. 400 m²
Nutzfläche mehr als 150 m²
Grundstücksfläche von ca. 182 m²
Sowie zwei weitere Vollgeschosse und Dachgeschoss mit einer GFZ von 0,6 sowie eine GFZ von 0,7 möglich.
Abstandsflächen entsprechend nach...
Ausstattung
- Nach Prüfung möglicher Dachstuhlausbau
- Mieterhöhungen durch Modernisierungen möglich
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 2,91
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.788,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
- Parkplätze können mit Bewohnerparkausweis genutzt werden
Stichworte
Wohnfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 550,00 m², vermietbare Fläche: 400,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen
Anbieter der Immobilie
Rau Immobilien
Magirus-Deutz-Str. 18, 89077 Ulm
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2kkyu55
Referenznummer: 20240814