OPTIN Immobilien GmbH

Firma Team St. Veit Caroline Asen / MMag. Andreas Staudinger

3 ZIMMER | BALKON | ST. VEIT GASSE 25 | ERSTBEZUG IN HIETZING | MIETBEGINN AB 1. DEZEMBER 2025

€ 1.719
Gesamtmiete inkl. BK
78,85 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseSt. Veit-Gasse 25
1130 Wien 
(Hietzing)
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Preise & Kosten

Gesamtmiete

inkl. Betriebskosten

€ 1.719
Nettokaltmiete € 1.420,80 Betriebskosten € 141,93 Umsatzsteuer € 156,27 1 Stellplatz € 156

Kaution

5.160,00

Provision für Mieter

Provisionsfrei für den Mieter

Lage

Die Lage in der St. Veit-Gasse 25 überzeugt mit einer idealen Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grün- und Erholungsflächen wie der Hügelpark, der Rote Berg sowie der weitläufige Lainzer Tiergarten mit seinen idyllischen Wanderwegen. Der nahegelegene...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

01.12.2025

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Zustand: Erstbezug
  • voll klimatisiert
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

A

0,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A

0,00

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Wohnen mit Stil in Hietzing - St. Veit-Gasse 25

In zentraler Lage des 13. Bezirks und umgeben von einer grünen Oase entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 164 freifinanzierten Mietwohnungen. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen (34-108?m²) verfügen über hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen (Balkon, Loggia...

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Ausstattung

- Echtholz-Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung und -kühlung über Luftwärmepumpe
- Klimaanlagenvorbereitungen im 2. DG
- Moderne Einbauküchen mit Markengeräten (u.?a. Miele)
- Elektrische Raffstores (außenliegender Sonnenschutz)
- Großzügige Freiflächen: Balkone, Loggien, Terrassen oder...

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Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 156,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.420,80 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,04 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.58, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 3.89, Distanz zu...

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Anbieter der Immobilie

Partner

OPTIN Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 6 Bewertungen)

Goldschmiedgasse 2, 1010 Wien

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Firma Team St. Veit Caroline Asen / MMag. Andreas Staudinger

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Online-ID: 2kuml5f

Referenznummer: 2025-13-226