­lanaschäferimmobilien

Frau Lana Schäfer

Exzellent sanierte Villa von 1896 mit Moselblick

auf Anfrage
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche ca.
9
Zimmer
924 m²
Grundstücksfl. ca.

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AdresseGestade
54470 Bernkastel-Kues 
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Preise & Kosten

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Lage

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www.lanaschaeferimmo.de

Das Anwesen befindet im Weinort Graach, einer malerischen Gemeinde an der Mosel, ca. 2 km...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1896

Bezug

nach Absprache

  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden
  • als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1896

Wesentliche Energieträger

Flüssiggas

Gültigkeit

10.06.2025 bis 09.06.2026

Effizienzklasse

C

Endenergiebedarf

99,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Flüssiggas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Anwesen liegt hochwasserfrei (!) an der Mosel und beeindruckt durch eine hohe Bauqualität, exklusive Materialien sowie eine in sich perfekt abgestimmte Integration von Alt- und Neubau...

Das ehemalige, alte Pfarrhaus wurde 1896 von der katholischen Kirche erbaut. Geradlinigkeit gepaart mit...

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Ausstattung

- Dach: Naturschiefereindeckung (Bj.: 2010); kmpl. isolierter Speicher

- Heizung: Gasbrennwertheizung + Luftwasserwärmepumpe + Fußbodenheizung in der unteren Etage

- Fenster: Pulverbeschichtete Holz-Alu Fenster (braun-weiß); Doppelverglasung; zwei Fenster im Treppenhaus mit innenliegender Bleiverglasung...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Weitere Informationen:
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Hinweis:
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung...

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Anbieter der Immobilie

­lanaschäferimmobilien

Cusanusstraße 25 A, 54470 ­Bernkastel-Kues

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Frau Lana Schäfer

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Online-ID: 2kyn95e

Referenznummer: 64#5kl1Vt