ULRICHS IMMOBILIEN - Immobilienmakler in Erlangen
Frau Bianca Huber-Merk
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Attraktive Balkonwohnung mit durchdachtem Grundriss - Kapitalanlage mit Potenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis
Lage
Die Hugenottenstadt Erlangen gilt als eine der größten Universitätsstädte mit der Friedrich-Alexander-Universität (FAU) und seinen fast 40.000 Studenten. Das mittlere Durchschnittseinkommen in Erlangen ist das höchste bundesweit (BfA 2022). Neben Siemens haben weitere Großkonzerne ihre Niederlassungen hier. Die nah gelegenen...
Die Wohnung
Wohnungslage
1. Geschoss
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1961
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
22.05.2025 bis 21.05.2035
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
123,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Balkonwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familien-Hauses. Durch den cleveren Grundriss bietet sie ein offenes, großzügiges Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die helle, einladende Diele, die direkten Zugang zu...
Ausstattung
- 2 eigene private Außenstellplätze
- Doppelverglaste Verbundfenster mit Rollos
- Moderne Elektrik mit Netzwerkanschlüssen in jedem Raum
- 1000 MBit/Sek. möglich
- Kabel-TV
- Sehr großer Balkon (Süd und West umlaufend)
- Ca. 16qm großer geräumiger privater Keller
- Wasch- und Trockenraum im Keller
-...
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch "ULRICHS IMMOBILIEN" verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist "ULRICHS IMMOBILIEN" darauf hin, dass im Rahmen der Auftragserfüllung...
Anbieter der Immobilie
Frau Bianca Huber-Merk
Dein Ansprechpartner
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Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2km8c5f
Referenznummer: UI2025-009 (1/74)