BSK Immobilien GmbH
Frau Catharina Weber
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Nr. anzeigenKernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Top-Rendite am Hauptbahnhof
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Die Immobilie liegt in Chemnitz und bietet eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit der Bushaltestelle Lessingstraße nur ca. 150 Meter entfernt und dem Fernbusterminal Chemnitz in ca. 215 Metern Entfernung. Für Pendler...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1895
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
23.10.2023 bis 29.10.2033
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
92,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte, viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1900 in massiver Bauweise mit einer Vollunterkellerung in geschlossener Bauweise errichtet.
In den Jahren 1995 bis 2002 fand eine Kernsanierung statt. Im Gebäude befindet sich eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Durch Teilung der Einheit entsteht...
Ausstattung
- Wohnfläche: 562 m², Gewerbefläche: 345 m² - insgesamt 907 m²
- Anzahl der Zimmer: 23
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr: 1895, Kernsanierung 2002
- jährliche Kaltmieteinnahmen aktuell knapp 59.000 Euro
- neue Gasbrennwerttherme 2017
- neue Wasser- und Heizungsleitungen 2025
- Keller vorhanden
-...
Preisinformation
6 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.913,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.913,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
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Online-ID: 2japl5y
Referenznummer: 23881