Black Pearl Immobilien
Herr Patrick Korfmann
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Nr. anzeigenWohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage mit 443m² Fläche und viel Potential!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Lage von Bad Abbach und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die exzellente Verkehrsanbindung aus. Bad Abbach ist ein idyllischer Ort, der sich lediglich 7 Kilometer von der historischen Stadt Regensburg entfernt befindet, was kurze Wege und eine schnelle Erreichbarkeit...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1968
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1968
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
seit 01.01.1970
Endenergieverbrauch
220,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Wohn- Geschäftshaus befindet sich auf einem 863m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtfläche von 443m².
Aufgeteilt in 267m² Wohnfläche und 176m² Gewerbefläche.
Hinzu kommen noch 3 Garagen die den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind.
Die 3 Wohneinheiten teilen sich auf in einem im Jahr 1898 (Kein...
Ausstattung
Die Wohnung Nr.2 im OG des linken Hauses wurde im Februar 2022 renoviert.
Es wurde neu gestrichen und in allen Zimmern neue Teppichböden verlegt.
Im Flur und in der Küche ist PVC verlegt.
Es wurde eine neue Küche mit Herd eingebaut.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 44.916,-€
Der Mietvertrag mit der Pizzeria und Eisdiele läuft noch bis 31.05.2027.
Die Gewerbeieinheiten könnten ab dann zu wesentlich besseren Konditionen vermietet werden.
Auch der Umbau der Gewerbeieinheiten wäre sehr interessant und kurzfristig...
Anbieter der Immobilie
Black Pearl Immobilien
Dr-Herbert-Quandt-Straße 74, 84130 Dingolfing
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2heg25u
Referenznummer: 151605158#Kvzih