VON POLL IMMOBILIEN Solingen - Guido Gerressen
Frau Marion Brettmann
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Nr. anzeigenModernisierte Vier-Zimmer-Wohnung inklusive Einbauküche, Stellplatz und bester Aussicht
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Die Immobilie befindet sich im am Rande des Stadtteils Höhscheid in der Nähe zu Solingen Mitte. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar.
Parkanlagen und Spielplätze finden Sie ebenso in unmittelbarer Nachbarschaft wie Anschlüsse an den öffentlichen...
Die Wohnung
Wohnungslage
3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug
sofort
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1903
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 24.11.2025
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
194,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese großzügige Dachgeschosswohnung in einem Altbau von 1903 vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 117 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare oder Familien eignen und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hohe Decken und nur wenige Dachschrägen schaffen...
Ausstattung
Wesentliche Modernisierungen:
1986: Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut
2013: Dacheindeckung erneuert
2013: Neue Zimmertüren eingebaut
2014: Badezimmer erneuert
2014: Neue Laminatböden verlegt
2014: Einbauküche Marke Alma eingebaut
2022: Oberste Geschossdecke gedämmt
2023: Neue...
Preisinformation
1 Stellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 194.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Solingen - Guido Gerressen
Brühler Straße 111 A, 42657 Solingen
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jsqv5q
Referenznummer: 25 320 009