FALC Immobilien Mainz
Herr Markus Volm
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Nr. anzeigenMehrfamilienhaus in Jülich - Simply The best!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57%
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen, gut angebundenen Lage in Jülich.
Für den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl Bushaltestellen, als auch der Bahnhof Jülich nahe gelegen, was eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 2 km erreichbar. Der...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1959
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
24.03.2025 bis 24.03.2035
Endenergiebedarf (Wärme)
150,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Jüllich, bietet eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit und ist somit ideal für Kapitalanleger.
Die großzügige Wohnfläche von 447 m² verteilt sich auf 4 Etagen auf insgesamt 7 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit wie folgt:
EG:
Gewerbeeinheit 39 m² : Ladenlokal...
Ausstattung
Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftsgebäude aus dem Ursprungsbaujahr 1959, das 1961 um einen eingeschossigen Anbau erweitert wurde.
Die meisten Wohnungen wurden in den letzten Jahren hochwertig saniert bzw. modernisiert. Dabei wurden Bäder, Wandbeläge und Oberböden erneuert.
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Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,3
Nettorendite Soll in %: 5,9
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.004,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.420,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers als auch des Architekten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten mit einer deutlich...
Anbieter der Immobilie
FALC Immobilien Mainz
Reimser Straße 33, 52074 Aachen
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jene5k
Referenznummer: FALC-MVo-67392